Est-a-Tet: ТОП-10 новых ЖК с коротким сроком ввода в эксплуатацию.

Покупка квартиры на старте продаж – это не только широкий выбор вариантов, но и возможность приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Чем ближе дата ввода объекта – тем выше стоимость квартир. С момента старта продаж до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, цена на квартиру в среднем вырастает на 35-40%.

При этом средний срок строительства многоквартирного дома в 2024 году составил почти 4 года (45,4 месяца) по данным портала ЕРЗ.РФ. Для многих фактор ожидания является первостепенным, в таком случае оптимальным выбором становятся комплексы с более коротким сроком строительства. Здесь можно рассмотреть ЖК, которые стартовали в течение полугода, а их срок строительства не превышает 3 лет.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet изучили новостройки Москвы, где продажи стартовали летом этого года, и подготовили ТОП-10 жилых комплексов с минимальным сроком ожидания ввода в эксплуатацию, а также проанализировали их стадию готовности на основании данных о ходе строительства, представленных на сайтах проектов и в проектной декларации.

Самый ранний срок ввода в эксплуатацию зафиксирован у стартовавшего с продажами в августе этого года жилого комплекса комфорт-класса «Первый Рязанский» от SIS Development. Комплекс расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект» на юго-востоке Москвы вблизи парков и скверов. Проект представляет собой один корпус высотой 31 этаж на 290 квартир с десятью вариантами планировок. Минимальная стоимость лота – 9,2 млн рублей за студию площадью 26,74 м2 в рамках новогоднего специального предложения.

Жилой комплекс Smart Garden от СЗ ГОРАКС демонстрирует одни из самых высоких темпов строительства – за 4 месяца от момента начала реализации ЖК возведён уже на 50%.  Также проект вошёл в ТОП-3 по срокам ввода в эксплуатацию – получение РВЭ запланировано на 4 квартал 2026 г. Жилой комплекс Smart Garden строится в поселении Сосенское в Новомосковском административном округе Москвы, в 10 минутах пешком от станции «Коммунарка» новой строящейся Троицкой линии метро. В проекте представлены дома переменной этажности от 5-ти до 16-ти этажей с классическими и уникальными форматами квартир. Идею жизни в окружении 700 Га парков продолжает авторская концепция благоустройства и озеленения территории. Приобрести квартиру в жилом комплексе можно от 5,5 млн рублей.

Высокие темпы строительства также показывает проект от компании «ПИК» – «Москворечье». Это масштабный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, в котором в июле 2024 г. стартовали продажи первой очереди, четырёх разноуровневых корпусов. В ассортименте жилого комплекса представлены разнообразные планировки от студий до просторных трёхкомнатных вариантов стоимостью от 6, 8 млн рублей за студию 20,6 м2.




 

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 200 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых как самостоятельно, так и в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3,5 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

 Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet

тел.: +7 (495) 223 88 88
tau@estatet.ru