Москва 
В IV квартале 2025 года на первичном рынке Москвы в реализации находилось 126 жилых комплексов, позиционируемых как бизнес-класс. Общий объём предложения составил 1,02 млн кв. м (16,9 тыс. квартир). По сравнению с III кварталом экспозиция сократилась на 6,2% в квадратных метрах и на 7,8% в количестве лотов. Годовое снижение ещё более заметно: за 12 месяцев число квартир в экспозиции уменьшилось на 14,1%, а совокупный объём — на 13,1%.
Несмотря на продолжающееся сокращение предложения, сегмент бизнес-класса остаётся лидером в структуре первичного рынка новостроек Москвы.
Спрос демонстрирует уверенный рост. За IV квартал 2025 года объём реализованного спроса увеличился на 23,7% относительно предыдущего квартала и на 8,1% в годовом выражении. Всего за отчётный период было продано 437,7 тыс. кв. м жилья.
Снижение экспозиции происходит даже на фоне выхода новых объёмов. В IV квартале в сегмент бизнес-класса было выведено 112 557 кв. м (1 991 квартира) в рамках 16 жилых комплексов. Из них лишь шесть проектов являются полностью новыми: КОД Сокольники, Stone Grain, NEXUS by Akvilon, «Обручева, 27», «Симоновский вал» и DD:OO:MM. Остальные десять — это либо запуск новых корпусов в уже реализующихся ЖК, либо изменение позиционирования с переходом в сегмент бизнес-класс.
«В 2026 году мы прогнозируем сохранение тенденции умеренного вывода нового предложения на рынок и постепенную премиализацию новостроек в Москве. Это означает, что объём предложения в сегменте бизнес-класса в ближайшей перспективе расти не будет — до тех пор, пока не произойдут существенные изменения в доступности проектного финансирования», - комментирует ситуацию Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлены проекты комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых как самостоятельно, так и представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано более 4 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
|
- Комментарии: 0
Добавить комментарий