Почти 10% новостроек Москвы и Подмосковья имеют «мужской» нейминг

Названия 52 проектов на первичном рынке Москвы и Московской области прямо или косвенно связаны с именами и фамилиями мужчин, как правило, выдающихся личностей. Среди этих новостроек 9 комплексов вышли на рынок за последние 12 месяцев. В преддверии 23 февраля эксперты компании «Метриум» подготовили обзор проектов с самым «мужественным» неймингом со стартом за последний год.

 

По данным «Метриум», в феврале 2026 года девелоперы реализуют в Москве и Подмосковье 609 новостроек. Названия 52 из них (8,5%) напрямую или опосредованно связаны с сильным полом. Как правило, подобный нейминг обусловлен географическими факторами (города, районы, улицы в честь известных мужчин), но все же вызывает устойчивые «мужественные» ассоциации.

Особенно много новостроек, названных в честь писателей (например, Brusov, Turgenev, JOIS, «Гоголь Парк», «1-й Лермонтовский»), полководцев («Кутузов Сити», Nakhimov, «Высотка на Жукова», «Талисман на Рокоссовского»), ученых (Nametkin Tower, «Level Мичуринский», «Дом Дау», «Среда на Лобачевского»).

В некоторых новостройках «мужской» нейминг объясняется историей локации («Бадаевский» на месте бывшего Трехгорного пивоваренного завода имени Бадаева, «Левенсон» в модернизируемых зданиях императорской типографии Левенсона). Название проекта Armani/Casa Moscow Residences связано с личным участием итальянского дизайнера Джорджо Армани в разработке интерьеров для комплекса.

В обзоре не учтены комплексы, названные в честь различных родов деятельности – например, «Режиссер», «Авиатор», «Архитектор». Работать в данных областях могут как мужчины, так и женщины. При этом феминитивы (понятия, обозначающие социальную принадлежность женщин, например, медсестра, актриса, художница) в отношении рассматриваемых специальностей в русском языке широкого распространения до сих пор не получили.

Любопытно, что «женский» нейминг на рынке новостроек Москвы и Московской области встречается гораздо реже. По подсчетам экспертов «Метриум», сейчас застройщики в Московском регионе продают всего 7 комплексов с «женственными» названиями. Например, нейминг квартала с женским именем Nicole представляет собой символический образ Никольской улицы. Комплекс Turandot Residences назван в честь героини пьесы-сказки Карла Гоцци и последнего прижизненного спектакля Евгения Вахтангова принцессы Турандот. Проект Victory Park Residences прежде всего связан с близлежащим Парком Победы. В то же время Victory – один из англоязычных вариантов написания имени Виктория (наряду с Victoria). 

За последний год девелоперы в столице и Подмосковье открыли продажи в 8 комплексах с «мужским» неймингом:

«Кутузов Сити» (рядом с Кутузовским проспектом);«UNO.Горбунова» (на улице имени Горбунова – организатора советской авиационной промышленности);«Дом Соболева» (в честь владельца особняка, который был расположен на месте строящегося комплекса)«Климашкина 7/11» (на улице имени Климашкина, героя Великой Отечественной войны);«Марк» (на набережной Марка Шагала);«Бунинская набережная» (ассоциация с бунинской романтикой);«G3 Михалевич» (на одной из центральных улиц Раменского, названной в память о местном общественном деятеле Михаиле Михалевиче);Bruno (в честь средневекового итальянского ученого и философа Джордано Бруно).

Самая популярная личность в нейминге столичных новостроек – Михаил Кутузов, герой Отечественной войны 1812 года. Сейчас в Москве реализуется шесть проектов, в названии которых упомянута его фамилия. Хотя по большому счету нейминг этих проектов скорее связан с престижным Кутузовским проспектом, вдоль которого и находятся новостройки. Сегодня локация активно развивается, здесь формируется множество современных объектов транспортной и социальной инфраструктуры, благоустраиваются зеленые зоны, включая природный заказник «Долины реки Сетунь» и набережную Тараса Шевченко.

В прошлом году на рынок вышел клубный дом премиум-класса «Кутузов Сити» со среднеэтажной застройкой, что сегодня является дефицитным продуктом на рынке даже в премиальном сегменте. В проекте девелопер предусмотрел закрытую территорию, уютный двор-патио и в среднем 4 квартиры на этаже.

Нередко девелоперы Московского региона при выборе нейминга отдают дань уважения личностям, жизнь и деятельность которых напрямую связана именно со столицей или Подмосковьем. Например, нейминг жилого комплекса бизнес-класса «UNO.Горбунова» косвенным образом (по названию улицы) связан с одним из организаторов авиационной промышленности в Москве. За свою хоть и непродолжительную, но насыщенную жизнь (1902–1933 гг.) этот блестящий инженер успел возглавить крупный авиазавод и наладить серийный выпуск цельнометаллических самолетов.

«Названия большинства комплексов на первичном рынке призваны выражать «идентичность» новостроек, раскрывать суть продукта, – комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Так, наша линейка проектов под брендом UNO (от итал. «один») подразумевает небольшой масштаб проекта (монодома), высокую транспортную доступность и авторскую архитектуру. Нейминг жилого комплекса «UNO.Горбунова» отсылает к расположению комплекса – на улице, названной в честь Сергея Горбунова. Человеку известному своей неуемной энергией, управленческими способностями, волевым характером. Резидентам-мужчинам в «UNO.Горбунова» особенно понравится близость к деловым районам столицы и природное окружение жилого комплекса. В парках и зеленых массивах неподалеку можно, например, заниматься велоспортом в теплое время года или кататься на лыжах зимой, а также гулять с любимыми питомцами».

«Название – это визитная карточка любого проекта, выражающая его идентичность, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вместе с тем нейминг практически никогда напрямую не связан с гендерными аспектами. Преобладание «мужских» названий над «женскими» – скорее случайность, а не тренд в маркетинге на рынке новостроек. Да и сами эти категории очень условны. Девелоперских проектов, «заточенных» исключительно на мужскую либо женскую аудиторию, нет. Есть, например, кварталы семейного формата, арендные дома, многофункциональные комплексы с насыщенной деловой инфраструктурой и т.д. Но целенаправленного разделения на «инь» и «ян» не наблюдается и отнюдь не только на основании этических императивов