Первый корпус проекта комфорт+ на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию

Компания SIS Development сообщает о вводе в эксплуатацию корпуса 1 жилого комплекса класса комфорт+ «Первый Рязанский» в Юго-Восточном округе Москвы. Зданию присвоен адрес: Зеленодольская улица, дом 1A. Это первый объект, введенный в рамках инвестиционного контракта, реализуемого девелопером. Совокупные инвестиции в девелоперский проект превысят 33 млрд руб., суммарный объем строительства в рамках проекта – 150 тыс. кв. м.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса ЖК «Первый Рязанский» (Рязанский район, ЮВАО). Строительство объекта началось в конце июля 2023 года. Девелоперу удалось возвести 31-этажный дом в установленный сроки, менее чем за три года. Введенный корпус рассчитан на 290 квартир общей площадью более 11 тыс. кв. м, объем был распродан до ввода объекта в эксплуатацию.

Индивидуальный дизайн экстерьера корпуса 1 жилого комплекса класса комфорт+ «Первый Рязанский» выполнен в стиле современного европейского минимализма. Динамичность архитектурному облику башни придают устремленные вверх вертикальные линии на фасаде. Фасад здания облицован композитными материалами трех оттенков (преимущественно темно-серые с белыми акцентами). Нижний уровень украшен клинкерным кирпичом.

Также корпус 1 ЖК «Первый Рязанский» выделяется насыщенным благоустройством. В приватном дворе новостройки предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. К тому же, девелопер выполнил обширное всесезонное озеленение придомовой территории.

Помимо жилья, SIS Development в рамках проекта «Первый Рязанский» строит детский сад на 150 мест и школу на 450 учеников, торгово-развлекательный центр, МФЦ, спортивную площадку. Кроме того, в целях развития транспортной инфраструктуры в пределах зоны реновации предусмотрены переустройство съезда на основную проезжую часть Рязанского проспекта, строительство внутриквартальной полосы движения 0,44 км и др.

«Массовый сегмент рынка новостроек Москвы сегодня переживает значительную трансформацию, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Число стартов новых корпусов в 2025 году резко сократилось, вследствие чего возник дефицит предложения. В то же время существенно меняются запросы клиентов. На фоне роста себестоимости реализации проектов типовым комплексам комфорт-класса все труднее становится конкурировать с готовыми проектами аналогичного формата на вторичном рынке. Разрыв в цене увеличивается, что стимулирует многих клиентов выбирать варианты от собственников. Это не означает, что массовый сегмент в столице в ближайшее время исчезнет, но он точно обретет новое лицо. Теперь девелоперы будут строить в основном комплексы класса комфорт+, по характеристикам схожими с проектами бизнес-класса. Такие новостройки отличаются оптимальным балансом цены и качества».