Где в старой Москве жить экологично? Рейтинг строящихся ЖК бизнес-класса

Москва по праву считается одним из самых зеленых мегаполисов мира – в «старых»границах насчитывается более 120 парков и природных зон, треть из которых превышает площадь в 100 гектаров. И лето – самое подходящее время для того, чтобы оценить новые парки и районы.

Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet составили подборку районов старой Москвы, лидирующих по площади зеленых насаждений. В ТОП-5 вошли Метрогородок, Останкинский, Сокольники, Даниловский и Хорошево-Мнёвники.

Эксперты изучили экологическую обстановку в этих локациях, опираясь на EcoStandard group – экспертов в области экологии, которые ежегодно составляют рейтинг столичных районов, используя открытые данные, официальную статистику и собственные выездные исследования. Специалисты оценивают экологическую обстановку по 13 ключевым параметрам, которые делятся на природные факторы, инфраструктуру, транспортную нагрузку и источники загрязнения.

В Метрогородке и Останкинском районе строящиеся жилые комплексы бизнес-класса на данный момент отсутствуют. В Останкинском районе есть сданные объекты, например, ЖК «АйЛав» уже построен и активно заселяется. В связи с этим подборка новых проектов представлена для трех районов, где девелоперская активность сохраняется.

«Современный покупатель все чаще оценивает не только метраж и архитектуру, но и среду за окном. Парки, находящиеся в непосредственной близости от дома, становятся продолжением жилого пространства – местом для прогулок с детьми, занятий спортом и отдыха. Мы видим, что сейчас создаются масштабные проекты, где двор становится частью общей экологической среды. Таким проектом стал КОД Сокольники, где до парка – 4 минуты ходьбы, а внутри квартала еще и собственный парк с прудом. Еще один тренд –мягкое включение городской застройки в уже существующий природный каркас, таким комплексом является «Остров», который масштабно раскинулся вдоль Москвы-реки», – комментируют эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

Эксперты Est?a?Tet подробно изучили жилые комплексы и семейные кварталы и выявили проекты с максимальной близостью к природной среде.

Район Сокольники

    - КОД Сокольники. Один из самых масштабных семейных кварталов бизнес-класса на востоке Москвы. Расположен в 400 метрах (4 минуты ходьбы) от главного входа в парк «Сокольники». На участке 10,6 га создается полноценная среда: двор-парк 4 гектара с собственным прудом, детские и спортивные площадки, коммерческая инфраструктура. Более 70% квартир имеют вид на парк или внутренний двор-парк. В непосредственной близости находится и самый длинный столичный парк «Яуза».

Район Даниловский

    - ЖК «Шагал». Масштабный проект бизнес-класса, включающий разновысотные корпуса и таунхаусы с видом на водную гладь Москвы-реки. На территории – детские и спортивные площадки, места для отдыха, велосипедные и пешеходные дорожки, парки, площадь и бульвар.

Район Хорошево-Мнёвники

    - ЖК «Майприорити Мневники». Проект бизнес-класса на участке 3 га вблизи набережной Москвы-реки и парка «Серебряный Бор». Номинант премии URBAN 2025 в категории «Лучший строящийся ЖК бизнес-класса Москвы».

     - ЖК «Остров». Расположен на территории, со всех сторон окруженной рекой и заповедником Москворецкого природного парка общей площадью 650 га. При этом до Делового центра всего 10 минут на машине.

     - ЖК «Сидней Сити». Жилой квартал на Шелепихинской набережной, подтвердивший международный стандарт благополучия WELL. Комплекс сочетает близость к «Москва-Сити» и загородную атмосферу. Представлены квартиры с разнообразными планировками, включая двухуровневые лоты.

Таким образом, выбирая квартиру в одном из этих жилых комплексов, покупатель получает не просто квадратные метры, а доступ к уникальному природному ресурсу – прямо у порога дома. Данная подборка демонстрирует высокий экологический потенциал указанныхрайонов и растущий интерес девелоперов к строительству качественного жилья в наиболее благоприятных с точки зрения окружающей среды локациях столицы.