Адрес знаний: рейтинговые школы рядом с жилыми комплексами в каждом округе Москвы

Наличие качественной образовательной инфраструктуры — один из главных вопросов для семей с детьми при покупке квартиры. Родители все чаще обращают внимание не только на транспортную доступность и разнообразие школ, но и уровень подготовки к экзаменам и дальнейшему поступлению в престижные заведения. По данным рейтинга, в 2026 году половина московских старшеклассников набрала более 220 баллов на ЕГЭ по трем предметам. Стоит отметить, что рядом с лучшими школами формируется особая среда: развитая инфраструктура, безопасные маршруты для прогулок и, конечно, высокий спрос на жилье.

Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet изучили рейтинг школ Москвы по результатам ЕГЭ-2026 на портале Генеральный репетитор. Эксперты выбрали учреждения в каждом округе столицы, а также сделали подборку готовых и строящихся ЖК бизнес-класса в пешей доступности от них.

Гимназия 1518 в СВАО – одна из сильнейших школ Северо-Восточного округа. Выпускники показывают стабильно высокие результаты на ЕГЭ: здесь на экзаменах более 92% учеников оказались в числе хоришистов и отличников. С 2022 года гимназия входит во вторую грантовую зону московского образования. В пешей доступности (15 минут) расположены:

- ЖК «Лайм» (Алексеевский район) — готовый дом бизнес-класса в 5 минутах ходьбы от метро «Алексеевская». В реализации представлены квартиры площадью от 60 до 153 кв. м по цене от 28,6 до 59,4 млн руб. Комплекс окружают крупные парки — ВДНХ, «Сокольники», Ботанический сад и «Яуза». Поблизости работает множество спортивных и творческих секции для детей.

- ЖК «АйЛав» (Останкинский район) — готовый комплекс в тихом зеленом районе Останкино. Из большинства окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню. Квартиры от 42 до 157 кв. м по цене от 25 до 87 млн руб.

Школа 315 в ВАО входит в число сильнейших учебных заведений Восточного округа, а еще старейшая школа столицы. Расположена в шаговой доступности от парка «Сокольники». Количество хорошистов и отличников по итогам экзаменов здесь более 75%. На расстоянии 13 минут пешком:

- ЖК «КОД Сокольники» (Сокольники) — масштабный семейный квартал в 400 метрах от парка «Сокольники». Квартиры от 28 до 119 кв. м по цене от 20,0 до 99,1 млн руб. На территории появится собственные детский сад для 350 малышей и школа на 650 учеников, а еще двор-парк в 3 гектара с собственным прудом. В квартале будет насыщенная клубная инфраструктура для детей разных возрастов: от арт-клуба до скалодрома.

Лицей 1303 (Московский химический лицей) в ЮВАО – одно из сильнейших естественно-научных учебных заведений Москвы, стабильно входящее в топ-20 лучших школ столицы. Рядом с лицеем расположены:

- ЖК «Стоун Райз» (район Лефортово) — строящийся проект бизнес-класса. Квартиры от 30 до 143 кв. м по цене от 21 до 80 млн руб. РВЭ — 4 квартал 2028 года. ЖК «Символ» (Лефортово) — готовый квартал бизнес-класса. Квартиры от 28 до 117 кв. м по цене от 18,1 до 61,5 млн руб.

Бауманская инженерная школа № 1580 (Лицей 1580) в ЮАОвходит в топ-20 лучших школ Москвы. В 30 минутах пешком:

- ЖК «Лайф Варшавская» (Нагатино-Садовники) — готовый проект бизнес-класса. Квартиры от 25 до 82 кв. м по цене от 19,3 до 50,4 млн руб.

Лицей «Вторая школа» имени В. Ф. Овчинникова в ЮЗАО – абсолютный лидер рейтинга ЕГЭ-2026 среди школ Москвы, один из лучших физико-математических учебных заведений страны. Процент хорошистов и отличников в этом году составил 92%. На расстоянии 17 минут пешком:

- ЖК «Лунар» (Обручевский район) — готовый проект бизнес-класса. Квартиры от 82 до 232 кв. м по цене от 72,7 до 376,4 млн руб.

Гимназия 1543 в ЗАО входит в десятку лучших школ Москвы по результатам ЕГЭ-2026. Процент хорошистов и отличников здесь на уровне 95,3%. В пешей доступности от гимназии расположены:

- ЖК «Фулл Хаус» (Тропарево-Никулино) — готовый комплекс бизнес-класса. Квартиры от 82 до 116 кв. м по цене от 46,1 до 60,7 млн руб.

- ЖК «Айс Тауэрс» (район Очаково-Матвеевское) — строящийся проект. Квартиры от 34 до 97 кв. м по цене от 28,9 до 98,4 млн руб. РВЭ — 4 квартал 2028 года.

Гимназия 1519 в СЗАО – одна из ведущих школ Северо-Западного округа. В 30 минутах пешком:

- ЖК «Строгино 360» (Строгино) — строящийся проект бизнес-класса. Квартиры от 28 до 99 кв. м по цене от 19,5 до 45,7 млн руб. РВЭ — 4 квартал 2028 года.

Центр образования 218 в САО входит в ТОП-15 школ Северного административного округа, на расстоянии 12 минут пешком расположен:

- ЖК «Симфония 34» (Савеловский район) — готовый проект бизнес-класса. Квартиры от 27 до 156 кв. м по цене от 26 до 115 млн руб.

Лицей 1535 в ЦАО –лидер рейтинга лучших школ Москвы в 2025–2026 годах, а также лучшая филологическая школа столицы. В Центральном округе представлены проекты премиум-класса:

- «Дом 22» (район Хамовники) — в 11 минутах пешком. Квартиры от 81 до 192 кв. м по цене от 268,6 до 536,8 млн руб. РВЭ — 4 квартал 2026 года.

- «Саввинская 27» (район Хамовники) — в 12 минутах пешком. Квартиры от 81 до 337 кв. м по цене от 250 до 970 млн руб.

Выбирая квартиру рядом с сильной школой, покупатель получает не просто жилье, а доступ к качественному образованию и среде, где ценят знания. Это инвестиция в будущее детей и надежный актив на рынке недвижимости.