Москва 
За последние 10 лет средняя этажность новостроек в Москве увеличилась на 14% и достигла 24 этажей. А доля небоскрёбов (от 30 этажей и выше) на первичном рынке столицы за два года выросла почти в 4 раза — с 15% до 57,5%. В таком динамично развивающимся мегаполисе всё больше становятся востребованы камерные форматы, а квартиры в таких домах остаются штучным товаром.
Девелоперы всё чаще выбирают стратегию разноформатной застройки: в одном проекте сочетаются и архитектурные доминанты с панорамными пентхаусами, и более привычные малоэтажные и среднеэтажные корпуса. Это позволяет покупателю найти баланс между городской инфраструктурой и камерной атмосферой. Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet подготовили подборку строящихся жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, в которых предусмотрены малоэтажные корпуса или секции.
«Малоэтажные корпуса в проектах бизнес- и премиум-класса — это ответ на запрос покупателей, которые хотят жить в современном комплексе со всей инфраструктурой, но при этом предпочитают более обособленный формат. Такие секции дают больше приватности: меньше соседей в доме и на площадке, более комфортные поездки в лифте и т.д. При этом жильцы остаются частью масштабного квартала с паркингом, коммерцией и благоустройством. В самом квартале создается среда, где каждый может выбрать себе образ жизни по запросу: наслаждаться максимальной панорамой города или знать каждого соседа в лицо», — комментирует Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet.
1. Алиа (Покровское-Стрешнево, СЗАО)
Масштабный жилой район бизнес-класса от ASTERUS в окружении 9 парков, состоящий из монолитных корпусов разной этажности. Максимальная этажность достигает 43 этажей. Проект включает более 210 уникальных планировок, включая редкие форматы — двухуровневые квартиры, таунхаусы и сити-юниты. Минимальная этажность — 10 этажей, цены — от 23,06 млн руб., РВЭ — 2 квартал 2028 года.
2. КОД Сокольники (Сокольники, ВАО)
Масштабный семейный квартал площадью 10,6 га в историческом районе Сокольники. Квартал расположен в 400 метрах от одноименного парка, на территории проекта предусмотрена двор с собственным прудом и развитая клубная инфраструктура: от арт-центра до двухуровневого детского игрового пространства, собственных детского сада и школы. Проект отличается разновысотной застройкой: наряду с высотными секциями (до 39 этажа) здесь представлены камерные малоэтажные секции, что делает квартал привлекательным для разных категорий покупателей. В пятой секции, где скоро стартуют продажи, будут представлены квартиры от эргономичных студий до просторных семейных лотов. Минимальная этажность — 6 этажей, цены — от 19,9 млн руб., РВЭ — 4 квартал 2029 года.
3. Новая 11 (Басманный район, ЦАО)
Камерный клубный дом на берегу реки Яузы. Состоит из двух корпусов высотой 9 и 15 этажей, объединённых двухэтажным стилобатом. Всего 139 квартир площадью от 28 до 150 кв. м. Малоэтажный корпус создаёт атмосферу приватности в самом центре столицы. Минимальная этажность — 9 этажей, цены — от 31,9 млн руб., РВЭ — 2 квартал 2029 года.
4. Остров (Хорошёво-Мнёвники, СЗАО)
Один из самых масштабных столичных проектов, расположенный в Мнёвниковской пойме. Архитектурная концепция сочетает клубную малоэтажную классику с бионическим футуризмом. В составе квартала — корпуса разной этажности, включая камерные малоэтажные секции, что обеспечивает разнообразие средовых сценариев. Минимальная этажность — 5 этажей, цены — от 19,5 млн руб. (максимальная — 1,4 млрд руб. за пентхаусы), РВЭ — 2 квартал 2029 года.
5. Примавера (Покровское-Стрешнево, СЗАО)
«Клубный город на реке Примавера» с переменной высотностью от 5 до 22 этажей. Архитектурный облик проекта сочетает волнообразные формы высотных башен и соразмерные человеку малоэтажные и среднеэтажные корпуса. Проект предлагает широкий выбор форматов — от камерных домов в 7–9 этажей до высотных корпусов в 22 этажа. Минимальная этажность — 7 этажей, цены — от 30,61 млн руб., РВЭ — 4 квартал 2028 года.
6. Река (Раменки, ЗАО)
Клубный дом, расположенный на границе природной территории «Долина реки Раменки». Всего 2–3 квартиры на этаже, высота потолков — 3,65 м. В проекте сочетаются камерные пятиэтажные строения и башни до 21 этажа, что даёт покупателям выбор между уединённым форматом и панорамными видами. Минимальная этажность — 5 этажей, цены — от 51,7 млн руб., РВЭ — 4 квартал 2029 года.
7. Родина парк (Кунцево, ЗАО)
Проект бизнес-класса, сочетающий три формата жилья: клубные дома, высотные башни и малоэтажные таунхаусы с собственными палисадниками. Такое разнообразие позволяет выбрать формат проживания под любой запрос — от городской квартиры до собственного дома в черте Москвы. Минимальная этажность — 11 этажей, цены — от 24,9 млн руб., РВЭ — 1 квартал 2028 года.
8. Сет (Можайский район, ЗАО)
Жилой квартал бизнес-класса от MRGroupв долине реки Сетунь. Проект включает корпуса переменной этажности — от камерных 5 и 8-этажных секций до высотных башен на 59 этажей. Такое разнообразие позволяет покупателям выбрать формат проживания — от приватного малоэтажного до панорамного высотного. На территории предусмотрены фитнес-клуб с бассейном. Минимальная этажность — 5 этажей, цены — от 16,5 млн руб., РВЭ — 3 квартал 2028 года.
9. Событие (Раменки, ЗАО)
Масштабный жилой квартал в Раменках. Проект включает корпуса переменной этажности высотой от 8 до 50 этажей. Малоэтажные секции обеспечивают камерность и приватность, при этом оставаясь частью крупного квартала с собственной инфраструктурой и подземным паркингом. Минимальная этажность — 8 этажей, цены — от 19,3 млн руб., РВЭ — 4 квартал 2029 года.
10. Шагал (Даниловский район, ЮАО)
Квартал бизнес-класса на территории бывшего ЗИЛа. Проект включает корпуса высотой до 28 этажей, разноэтажные дома-тетрисы и малоэтажные таунхаусы с приватными дворами. На первой линии расположены малоэтажные корпуса (7 и 8 этажей) с таунхаусами и квартирами, начинающимися с четвёртого этажа. Также представлен уникальный для города формат — малоэтажные урбан-виллы. Минимальная этажность — 7 этажей, цены — от 17,4 млн руб., РВЭ — 4 квартал 2028 года.
- Комментарии: 0
Добавить комментарий