Москва 
Левобережный район Москвы (САО) в связи с планами продления Замоскворецкой ветки метрополитена получил новые перспективы. Новая станция метро «Беломорская» должна быть введена в эксплуатацию в 2015 году. Это будет уже вторая станция метро на территории Левобережного района, что неизбежно сказывается на привлекательности жилья.
В основном выбор нового жилья представлен уже сданными в эксплуатацию домами, где средняя цена 1 кв. метра колеблется в диапазоне от 158 тыс. руб. (в панельных корпусах) до 180 тыс. руб. (в монолитных).
Строящееся жилье представлено несколькими корпусами: это жилой дом на ул. Смольная, вл. 57, и ЖК «Белый парк», корпуса 45-46, 41-42-43. Здесь цена 1 кв. метра начинается от 124 тыс. рублей. При этом «Белый парк» будет расположен в 2-3 минутах ходьбы от будущей станции метро «Беломорская».
«Инвестиционная и жилая привлекательность данных квартир очевидна. Дом на ул. Смольная, 57 готовится к вводу в эксплуатацию уже этой зимой. Корпуса ЖК «Белый парк» планируются к сдаче во II квартале следующего года. По мере строительной готовности и после сдачи в эксплуатацию цена 1 кв. метра может вырасти примерно на 20%. К 2015 году, когда дома будут уже заселены и откроется станция метро, вторичное жилье в данном районе, особенно в новых монолитных корпусах, может вырасти в цене еще на 10 %», – прогнозирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Вторичное предложение квартир (между ул. Беломорская, Смольная, Ленинградским ш.):
Тип | Средняя площадь | Средняя цена за 1 кв. м | Бюджет покупки, руб. |
1-комнатные | 39,2 | 179 336 | 7 074 667 |
2-комнатные | 59 | 181 867 | 10 742 143 |
3-комнатные | 80,4 | 173 179 | 13 933 333 |
Вторичное предложение квартир (между ул. Беломорская, Смольная, Флотская):
Тип | Средняя площадь | Средняя цена за 1 кв. м | Бюджет покупки, руб. |
1-комнатные* | 39,1 | 175 442 | 6 838 667 |
2-комнатные | 56,3 | 186 163 | 10 450 000 |
3-комнатные | 75,5 | 178 632 | 13 518 000 |
*Основной объем сосредоточен в 5-этажных домах старой постройки
Предложение квартир в новостройках и новых домах, уже сданных в эксплуатацию
Проект/Адрес | Тип строения | Метражи | Цена 1 кв. м (в квартирах на экспозиции) | Срок сдачи |
ЖК «Белый парк», ул. Беломорская, корп. 45 | Монолит | 47 – 125,8 | Цена 1 кв. метра – от 124 тыс. руб. | II кв. 2014 |
Дом на Смольной, ул. Смольная, вл. 57 | Монолит | 39 – 77,6 | Цена 1 кв. метра – от 148 тыс. руб. | IV кв. 2013 |
Ленинградское ш., 124, к. 3 | Монолит-кирпич | 38,8 - 113 | Цена 1 кв. метра – от 180 тыс. руб. | Сдан в 2008 |
Ленинградское ш., 130, к.2 | Монолит-кирпич | 51 - 102 | Цена 1 кв. метра – от 173,4 тыс. руб. | Сдан в 2008 |
Ленинградское ш., 118, к 1 | Монолит-кирпич | Цена 1 кв. метра – от тыс. руб. | Сдан в 2008 | |
Беломорская ул., 20 к. 2 | Панель, серия П-44Т | 39 – 72 | Цена 1 кв. метра – от 158 тыс. руб. | Сдан в 2009 |
Беломорская ул., 13 к. 1 | Монолит-кирпич | 39,4 - 88 | Цена 1 кв. метра – от 177,4 тыс. руб. | Сдан в 2009 |
- Комментарии: 0
Добавить комментарий