Новая арендная ставка выпустит на рынок Москвы мелких инвесторов

Московские власти приняли постановление, согласно которому льготные ставки арендной платы на земельные участки будут составлять  - 1 рубль за 1 кв.м. Такая система будет действовать в отношении земельных участков, на которых располагаются культурные объекты, дошкольные, детские и медицинские учреждения.

Таким образом, власти надеются, что это вызовет дополнительный интерес у инвесторов к таким проектам и увеличит объем объектов социальной инфраструктуры в проектах.

Новая арендная система должна привести к балансу интересов властей, жителей и инвесторов, а также привлечь некрупных инвесторов к социальным проектам, так как ранее порог входа на рынок был существенно выше, отмечают специалисты Аналитического Центра компании Est-a-Tet.

По мнению Дениса Бобкова, крупные девелоперы, которые понимают, что объекты инфраструктуры повышают ликвидность и стоимость жилья в проекте на 5-10 %, тоже считают такую схему довольно выгодной.

«Новую систему льготной аренды стоит назвать позитивной уже хотя бы из-за того, что власти озаботились эффективным использованием участков и повышением качества той инфраструктуры, которая на них располагается. Однако не факт, что новая система оправдает надежды властей и приведет к увеличению доли инфраструктуры в новых проектах, так как пока неизвестно соотношение и процент земель, которые будут выделять в проектах под строительство объектов инфраструктуры», заключил Денис Бобков.