Москва. Центр. Жизнь в миниатюре.

Малогабаритное жилье можно условно разделить на два вида – квартиры гостиничного типа и полноценные квартиры малых метражей. Общая площадь однокомнатной квартиры гостиничного типа до 23 кв.м, двухкомнатной – до 30 кв.м. Однокомнатные квартиры площадью до 32 кв.м, двухкомнатные до 45 кв.м и трехкомнатные квартиры до 56 кв.м считаются малогабаритными. В центре Москвы такие квартиры есть в дореволюционных домах, панельных пяти-, девяти-, двенадцатиэтажках и в кирпичных пятиэтажках. Специалисты агентства отличной недвижимости «Great reality» рассказывают о ярких представителях этой категории жилья. В знаменитом «Доме холостяков» или «Тучерезе» - Гнездниковский переулок, дом 10, наряду с полнометражными квартирами есть однокомнатные площадью 30 кв.м, двухкомнатные – 34,5 кв.м и трехкомнатные – 52 кв.м. Цена за кв.м составляет 310 – 340 тыс. рублей за кв.м. Пятиэтажки: Вишняковский переулок, дом 6, и Кропоткинский переулок, дом 20. Стоимость квадратного метра в них от 159,5 до 240,7 тыс. руб. В Руновском переулке, дом 11\\2 и в Подсосенском переулке, дом 6 стоимость квадратного метра от 246,5 до 290 тыс. руб. Малогабаритные квартиры в доме 32 на улице Якиманка и в доме № 6 в Калошином переулке можно приобрести по цене от 174 до 226 тыс. руб. за квадратный метр. Некоторое время назад была выставлена на продажу уникальная трехуровневая квартира общей площадью всего 30 кв.м в доме 8 по Гоголевскому бульвару. Стоит отметить, что эта квартира очень быстро нашла своего покупателя. Самое дешевое на текущий момент малогабаритное жилье в Центре – квартира в Ананьевском переулке в доме № 4\\2. 25 кв.м площади в кирпичном доме со смешанными межэтажными перекрытиями выставлены на продажу за 5.8 млн. руб. А в кирпичном доме с железобетонными перекрытиями в Гранатном переулке (дом 2), аналогичная по метражу квартира стоит 11.5 млн. руб. Такое жилье приобретают и те, кто стремится жить в центре, но ограничен в средствах, и те, кто не хочет из центра уезжать – в случае разъезда из большой квартиры в несколько маленьких. Есть еще одна категория покупателей. Покупатели – фанаты. Эти люди покупают квартиру в конкретном доме, на определенном этаже. Порой, по причине ее уникальности – расположение в историческом центре столицы или в доме, где жили известные люди. А чаще, руководствуясь личными мотивами. На малогабаритные квартиры в центре Москвы покупатель есть всегда, но ЦАО похвастаться избытком предложения такого жилого фонда не может.