На юге много комфорта

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet первичный рынок самого крупного и густонаселённого округа Москвы – Южного административного округа – представлен пятнадцатью проектами. Объем предложения в округе составляет более 5 700 квартир и апартаментов, средневзвешенная цена – 153 500 руб./кв.м. При этом 80% от общего объема предложения квартир в округе приходится на проекты комфорт-класса, а в сегменте апартаментов – 95%.

Бтльшую часть предложения на первичном рынке ЮАО занимают масштабные проекты комфорт-класса – 80% от общего объема предложения квартир, при этом на жилой комплекс «Загорье» приходится 34% от общего объема предложения квартир, а на мкрн. «Царицыно-2» – 24%.

Доля проектов комфорт-класса в сегменте апартаментов достигает 95%, остальные  5% приходится на объекты бизнес-класса.

Экономкласс в Южном административном округе представлен одним  проектом – ЖК «Вершинино», где минимальный бюджет покупки составляет 8,7 млн рублей за однокомнатную квартиру 39,5 кв.м с учетом того, что в стоимость квартиры автоматически включается стоимость машиноместа.

Самым доступным предложением в округе обладает апарт-комплекс комфорт-класса «Царицыно-2», где можно приобрести студию  площадью 22,7 кв.м за 2,7 млн рублей. Самая доступная квартира также реализуется в мкрн. «Царцыно-2» – однокомнатная квартира площадью 33,77 кв.м стоимостью 4,4 млн рублей.

В бизнес-классе самое бюджетное предложение представлено в ЖК «Скай Форт», в котором однокомнатная квартира площадью 56,7 кв.м обойдется в 11,6 млн рублей. Самые бюджетные апартаменты бизнес-класса реализуются в проекте Loft17 – апартаменты площадью 44,1 кв.м  по цене 12,4 млн рублей.

Предложение премиум-класса находится только в одном проекте – ЖК Barkli Residence, где  самая доступная квартира площадью  94,26 кв.м  стоит 34,9  млн рублей.

«Южный административный округ – самый крупный и густонаселенный из всех двенадцати  округов Москвы. С запада и востока  к округу примыкают такие природные объекты как Битцевский лесопарк, долина реки Котловки и Москва-река. На территории округа  находится большое количество лесопарковых зон, в частности, музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Экологическую ситуацию в округе ухудшает наличие промзон, однако многие из них в ближайшее время будут подвергнуты реконструкции. На территории ЮАО расположены станции метро пяти линий Московского метрополитена, а вот загруженность основных транспортных магистралей – Каширского и Варшавского шоссе – причина частных заторов на этом направлении, – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Основные перспективы развития округа связаны с улучшением транспортной ситуации, в рамках которого требуется реконструкция улиц с целью выполнения ими функций дублеров основных магистралей. Помимо этого, в качестве приоритетных задач для формирования городской ткани округа выделяется застройка промзон, среди самых крупных площадок числится территория завода имени И.А. Лихачева (ЗиЛ)».

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 1,3 млн мІ жилья в новостройках московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 22 тысячам семей.

В портфеле реализуемых компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки: В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Москвы всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Трилогия», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», ЖК «Водный», ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево» комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании — более 8,9 млн мІ жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, ежемесячный объем продаж составляет 30 000 мІ. В 2013 году и в первом полугодии 2014 года компания вывела на рынок 14 объектов общей площадью 2,8 млн мІ. Объем реализации за 2013 год составил 338 тыс. мІ жилья, а в первой половине 2014 года 176 тыс. мІ.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.

Дополнительная информация для прессы:

Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Est-a-Tet:

+7 495 223 88 88,

+7 916 244 90 82,

Артемова Дарья, специалист по связям с общественностью, Est-a-Tet:

+7 495 223 88 88,

+7 925 055 34 85,

ada@estatet.ru