Летние старты на рынке недвижимости

По данным компании «БЕСТ-Новострой», за лето 2014 г. на рынок московского региона вышло свыше полумиллиона квадратных метров нового жилья.

По итогам лета 2014 года на рынок жилой недвижимости Московского региона вышло 20 проектов, проектная жилая площадь которых составила более 550 тыс. кв. м.

Согласно исследованию, этот объем нового предложения сформирован объектами различных классов и на территории нескольких субрынков, в том числе в Новой Москве и Московской области.

Так, в сегменте бизнес-класса за три месяца летних каникул вышло 7 проектов. В их числе - 3 комплекса апартаментов и 4 проекта, предлагающих на реализацию квартиры, что составляет порядка 35% нового предложения в распределении по проектам.

В элитном сегменте предложение пополнилось двумя новыми проектами квартир и апартаментов.

Наибольший объем новых проектов пришелся на комфорт-класс, при этом подавляющее большинство летних стартов зафиксировано в Подмосковье (9 проектов).

В то же время предложение в Москве и Новой Москве к началу осени увеличилось всего на два проекта – по одному на каждом субрынке.

По данным аналитиков, в целом на долю комфорт-класса в Московском регионе приходится 55% нового объема предложения в распределении по проектам.

Среди вышедших проектов специалисты компании «БЕСТ-Новострой» к наиболее интересным относят, в частности, ЖК элит-класса «Дом на Добрынинском». В бизнес-сегменте эксперты отметили жилой комплекс «The MID» в Обручевском районе, а в классе комфорт – самый крупный «летний» проект - ЖК «Легенда» с общей площадью застройки в 200 тыс. кв. м. (см. таблицу).

На стыке лета и осени - последним (летом) и первым (в сентябре) - о старте продаж заявил ЖК комфорт-класса «Высокие Жаворонки» компании «Трансфорт». Комплекс возводится вблизи Москвы, в д. Малые Вяземы Одинцовского района, проектная площадь застройки составляет 143, 5 тыс. кв. м.

- Заметный перевес бизнес-класса в общем количестве новых проектов наблюдается уже не первый год и свидетельствует об устойчивой тенденции повышения качества нового строительства в старых границах Москвы. Удобные квартиры данного сегмента, отличающиеся от типового жилья в лучшую сторону, и не имеющие при этом баснословных цен, показывают себя как достаточно востребованный товар даже в условиях политической и экономической нестабильности, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».