КВАРТИРЫ НА ПЕРВЫХ И ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖАХ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Существует твердое убеждение, что продажа квартир на верхних или нижних этажах дома требует особого подхода и найти покупателя на такой объект сложно, и  часто такие квартиры приходится реализовывать по сниженной цене.

На самом деле так происходит не всегда, и многие покупатели специально делают свой выбор в пользу таких объектов. С чем это связано? Давайте разбираться вместе.

Важными причинами выбора квартиры на верхнем или нижнем этажах являются цель покупателя и архитектура здания, в котором выбран объект.

К примеру, если целью покупки становится приобретение жилья для людей пожилого возраста, то разумно купить квартиру на первом этаже. Легкий подъем будет преимуществом для жильцов. К тому же, если дом не отличается своей эксклюзивной архитектурой, то квартиры на первых этажах будут стоить значительно дешевле. Если у покупателей есть творческая жилка и желание развивать свое дело, вполне возможно новую квартиру оборудовать под офис или студию. Это можно осуществить только на первых этажах, что снова является их преимуществом.

Правда, жилье на первых этажах обладает рядом недостатков, среди которых можно выделить постоянный шум за окном и множество насекомых летом. Но эти моменты можно устранить из жизни, поставив стеклопакеты на окна.

Квартиры на последних этажах тоже могут быть привлекательнее остальных. Во-первых, в большинстве случаев вид из окна лучше, да и шум улиц слышен меньше. На верхних этажах не может возникнуть проблем с соседями сверху. Для тех, кто предпочитает уединение, этот вариант подходит.

Стоит отметить, что в последнее время на верхних этажах элитных домов создают пентхаусы. Покупка такого жилья обойдется дороже, зато приобретается не просто квартира, а двухуровневая жилплощадь.

Недостатками жилья на верхних этажах становятся в некоторых случаях слабый напор воды и возможные протечки кровли в дождливое время. Помимо этих неудобств, можно столкнуться с поломкой лифта, что перерастет в трату времени и сил, особенно неприятно попадать в эту ситуация после тяжелого рабочего дня.

Квартиры на верхних этажах иногда находятся рядом с машинным отделением лифта, откуда исходит шум. Особенно явно звуки лифтовой шахты проявляются ночью, когда все вокруг затихает. При наличии таких недостатков стоимость на жилье будет в разы ниже, чем на средних этажах.

Говоря о выборе этажа, нужно учитывать и класс самого строения. Например, в элитных домах не придется решать проблемы со звукоизоляцией. На любом этаже — комфортные условия проживания. Выбор покупателя будет зависеть только от его собственных предпочтений.

Поэтому выбирая квартиру в многоэтажном доме, в первую очередь, обращайте внимание на состояние жилого помещения…