За год предложение в Реутове выросло почти в два раза, а цена снизилась на 1,9%

Специалисты Аналитического и консалтингового центраинвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек вМосковском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичномрынке города Реутов и выяснили, что по состоянию на апрель 2015 года в городена реализации находилось более 34 корпусов в 12 проектах или более 2 251квартир, что в 1,85 раз больше, чем в аналогичном периоде в 2014 года. Средневзвешеннаяцена предложения составила 98 061 руб./кв. м, продемонстрировав за год снижениена 1,9%, что связано с выходом нового проекта комфорт-класса – микрорайона 6А.

Основная часть предложения на первичном рынке жилой недвижимости городаРеутов представлена монолитными домами комфорт-класса. Доля панельных домовсоставила всего 5,8% от общего количества корпусов, продажи в этих проектахпрактически завершены.

За год средневзвешенная цена по всем типам квартир снизилась:

- наоднокомнатные квартиры – на 0,01%;

- надвухкомнатные квартиры – на 0,3%;

- натрехкомнатные квартиры – на 7,1%.

В структуре предложения на первичном рынке Реутова за год заметновыросла доля предложения комфорт-класса: если в 2014 году она составляла 85,9%,то в 2015 году она достигла уже 99,9%.

По состоянию на апрель 2015 года стоимость наиболее бюджетной однокомнатнойквартиры составила 2,54 млн рублей за студию площадью 28,36 кв. м в мкрн. «Новокосино2», двухкомнатной квартиры – 4,9 млн рублей за квартиру площадью 58,75 кв. м втом же проекте и трехкомнатной квартиры – 7,8 млн рублей за квартиру площадью81,91 кв. м в ЖК «Рациональ».

За год на реализацию в Реутове поступил только один новый проект комфорт-класса– новостройка в мкрн. 6А. Именно выходом нового объекта с более низким уровнемцен обусловлено общее снижение средневзвешенной цены по городу. Также в продажувышли новые корпуса в уже реализующемся жилом комплексе – мкрн. «Новокосино-2».

«Реутов граничит с Москвой и уже практически интегрирован всоциально-бытовую, торговую и транспортную инфраструктуру Москвы. При этомкачество предложения в городе находится на высоком уровне – почти все проектыпредставлены в сегменте комфорт и возводятся по монолитной технологиистроительства. За счет выхода дополнительных корпусов и нового проектапоявилось более бюджетное предложение – все это способствует поддержаниювысокого уровня спроса на новостройки Реутова», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центраEst-a-Tet.