В Подмосковье в радиусе километра от метро реализуется 17 проектов

Специалисты Аналитического и консалтингового центраинвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек вМосковском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке Подмосковья,которые находятся в радиусе 1-1,5 км от действующих или планируемых в 2015 годук открытию станций Московского метрополитена. Среди станций, которыерасположены рядом с подмосковными новостройками, – «Мякинино», «Новокосино»,«Лермонтовский проспект», «Жулебино», «Котельники» и «Ховрино» – минимальныйбюджет покупки можно найти в ЖК «Новокосино-2» у станции метро «Новокосино» –3,1 млн рублей за квартиру площадью 33,14 кв. м. Всего на территорииПодмосковья в радиусе 1-1,5 км представлено около 17 проектов, из которых 12проектов уже сданы в эксплуатацию или готовятся к сдаче в 2015 году.

1.    Станция «Мякинино»

Первая станция метро, которая начала функционировать на территорииМосковской области, – это «Мякинино» Арбатско-Покровской линии. Станция открытана территории Красногорского района, где на сегодняшний день на расстоянии1-1,5 км находится жилой комплекс премиум-класса «Парк Рублево», где стоимостьквартир начинается от 17,4 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 83,4кв. м, проект будет сдан ГК в III квартале 2015 года. Также в радиусе 1-1,5 км от станции «Мякинино» расположенонесколько новостроек в Павшинской пойме. Основная часть домов находится на завершающихстадиях строительства и объем предложения на первичном рынке небольшой. Стоимостьоставшихся квартир в этих проектах начинается от 6,2 млн рублей заоднокомнатную квартиру площадью 39,8 кв. м в мкрн. 4. В Павшинской пойме помимоготовых новостроек можно рассмотреть ЖК «Спасский мост», где в корпусе наначальной стадии строительства можно приобрести однокомнатную квартиру площадью37,6 кв. м за 3,6 млн рублей. Стоит отметить, что добраться до станции метро Мякининопешком из Павшинской поймы стало возможно лишь недавно – после открытияпешеходного моста в ноябре 2014 года.

2.    Станция «Новокосино»

Следующая по хронологии открытия станция метро – это «Новокосино»Калининско-Солнцевской линии, которая начала функционировать в 2012 году.Станция метро расположена на границе московского района Новокосино иподмосковного города Реутов. В радиусе 1-1,5 км от станции расположеныследующие проекты города Реутов – ЖК «Новокосино», где стоимость квартирначинается от 4,6 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 30,5 кв. м (ГК– II квартал 2015 года), ЖК «Новокосино-2», где стоимостьквартир стартует от 3,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 33,14 кв.м в корпусе на начальном этапе строительства. Помимо этого, рядом с метрорасположено несколько домов бизнес-класса: новостройка в мкрн. 9А, где стоимостьквартир начинается от 6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 52,5кв. м (сдача дома ГК запланирована на начало 2016 года), дом по адресу мкрн. 9,Юбилейный пр-т, корп. 44А, где с минимальным бюджетом реализуется однокомнатнаяквартира площадью 62,2 кв. м за 8,4 млн рублей (ГК запланирована на осень 2015года).

3. Станции «Лермонтовский проспект» и «Жулебино»

В конце 2013 года были открыты станции «Жулебино» и «Лермонтовскийпроспект» Таганско-Краснопресненской ветки, которые расположены в московском районеВыхино-Жулебино. При этом недалеко от этих станций есть ряд проектов,территориально принадлежащих к городу Люберцы. Стоит отметить, что все проекты,расположенные рядом с этими станциями метро, либо уже сданы в эксплуатацию,либо готовятся к сдаче в 2015 году. В ЖК «Дом у метро» осталась последняяоднокомнатная квартира площадью 45,5 кв. м за 5,5 млн рублей, в ЖК «Дом наЗеленой» – стоимость квартир начинается от 5,8 млн рублей, в ЖК «Ареал» – от5,1 млн рублей и ЖК «Самоцветы» – от 6,1 млн.

4.    Станция «Котельники»

В 2015 году планируется открытие следующих станций метро: «Котельники»,«Румянцево», «Саларьево», «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская(Третий пересадочный контур), «Технопарк» и «Ховрино». Из вышеперечисленныхстанций к территории Подмосковья относится только станция «Котельники», рядом скоторой расположены следующие проекты: ЖК «Белые росы», где стоимость квартирначинается от 5,3 млн рублей, ЖК «Белая Дача», где минимальный бюджет покупкисоставляет 4,3 млн рублей за квартиру площадью 55 кв. м, ЖК «Дом с фонтаном»,где стоимости квартир стартует от 5 млн рублей за квартиру площадью 49,8 кв. ми дом на ул. Юбилейная, вл. 26 – от 6,4 млн рублей за однокомнатную квартируплощадью 46,3 кв. м.

5.    Станция «Ховрино»

Из тех станций, что расположены на территории Москвы, можно отметить ещеконченую станцию «Ховрино» Замоскворецкой линии, где в радиусе 1-1,5 км расположенуже построенный и сданный ГК жилой комплекс «Альтаир» в Химках. Стоимостьквартир в проекте начинается от 5,5 млн рублей за однокомнатную квартируплощадью 46,6 кв. м.