Минимальный бюджет покупки премиум-класса в ЦАО вырос до 30%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений элитного и премиального сегмента на первичном рынке в пределах Центрального административного округа. В премиум-классе самое бюджетное предложение как квартир, так и апартаментов представлено в жилом квартале I’M в Замоскворечье – апартаменты площадью 37,74 кв. м обойдутся в 11,2 млн рублей, квартира аналогичной площади – в 12,2 млн рублей. В элитном сегменте самая доступная квартира реализуется в ЖК Royal House on Yauzaв Таганском районе, где за 24,3 млн рублей можно приобрести объект площадью 70,2 кв. м. Наиболее бюджетные апартаменты представлены в жилом квартале Wine House в Замоскворечье – объект площадью 49,7  кв. м стоит 18,1 млн рублей. За полгода минимальный бюджет покупки квартир и апартаментов в премиум-классе вырос на 12,2% и 30% соответственно, а для элитных апартаментов, напротив, сократился на 38%, тогда как цена самой доступной элитной квартиры не изменилась.

На сегодняшний день на первичном рынке в Центральном административном округе наиболее доступные предложения представлены в проектах премиум-класса с апартаментами. Самое недорогое предложение в высоких ценовых классах в ЦАО – это апартаменты в жилом квартале I’M за 11,2 млн рублей. По сравнению со II кварталом 2015 года минимальный бюджет покупки в жилом квартале I’Mвырос на 30%, что обусловлено увеличением площади самого доступного лота, ростом стадии строительной готовности и косвенным влиянием на ценообразование колебаний курсов валют. Стоимость минимального предложения за полгода выросла и в занимающем вторую строчку проекте – апарт-комплексе Metropolis Lofts – на 11,3%, при этом площадь предлагаемого лота осталась такой же.

Самые доступные предложения, премиум-класс, апартаменты, IVквартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M

Кожевнический пр-д вл. 4

Замоскворечье

11,2

37,74

Апарт-комплекс Metropolis Lofts

ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3

Басманный

12,8

26,2

Апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке»

Даев пер., вл. 19

Красносельский

16,9

54

Самые доступные предложения, премиум-класс, апартаменты, IIквартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M

Кожевнический пр-д вл. 4

Замоскворечье

8,47

32,6

Апарт-комплекс Metropolis Lofts

ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3

Басманный

11,5

26,2

Апарт-комплекс Рассвет-LoftStudio

Столярный пер., д. 3, корп. 20

Пресненский

14,7

60,4

В сегменте квартир самое доступное предложение на рынке также представлено в жилом квартале I’M, где минимальный бюджет покупки за полгода вырос на 12,2% и составил 12,2 млн рублей за объект площадью 37,95 кв. м. Также бюджет покупки вырос в ЖК SkyHouse – на 22,7%, при том, что площадь предлагаемого лота немного сократилась.

Самые доступные предложения, премиум-класс, квартиры, IVквартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M

Кожевнический пр-д вл. 4

Замоскворечье

12,2

37,95

ЖК Sky House

Мытная ул., вл. 40-44

Якиманка

23,2

53,4

ЖК «Английский квартал»

Мытная ул., д. 7

Замоскворечье

27,2

54

Самые доступные предложения, премиум-класс, квартиры, II квартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал I’M

Кожевнический пр-д вл. 4

Замоскворечье

10,86

37,28

ЖК Egodom

ул. Новоалексеевская, д. 22 А

Алексеевский

16,26

58,3

ЖК Sky House

Мытная ул., вл. 40-44

Якиманка

18,9

55,2

Самым доступным предложением апартаментов элитного сегмента в ЦАО стал жилой квартал WineHouse, где за 18,1 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 49,7 кв. м. За полгода бюджет самых доступных  апартаментов в ЦАО стал на 38% меньше, чем во II квартале, когда это были апартаменты площадью 48,5 кв. м за 30,5 млн рублей в клубном доме «Рахманинов».

Самые доступные предложения, элитный сегмент, апартаменты, IV квартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Жилой квартал Wine House

Садовническая ул., вл. 57

Замоскворечье

18,1

49,7

Клубный дом

 «СоветникЪ»

ул. Большая Дмитровка, д. 5/7

Тверской

27,3

45,01

Клубный дом

«Рахманинов»

Малый Кисловский пер., д. 3

Пресненский

33,9

49,1

Самые доступные предложения, элитный сегмент, апартаменты, II квартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Клубный дом

«Рахманинов»

Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1

Пресненский

30,5

48,5

Клубный дом

 «СоветникЪ»

ул. Большая Дмитровка, д. 5/7

Тверской

33,4

45,01

ЖК «Кадашевские палаты»

3-й Кадашевский пер., 7/9, стр. 1

Замоскворечье

56,1

105,8

В элитном сегменте минимальные бюджеты предложения квартир практически не изменились, по-прежнему самое доступное предложение – это квартира площадью 70,2 кв. м за 24,3 млн рублей в ЖК RoyalHouseonYauza.

Самые доступные предложения, элитный сегмент, квартиры, IV квартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

ЖК Royal House on Yauza

Наставнический пер., вл. 3

Таганский

24,3

70,2

ЖК «Садовые кварталы»

ул. Ефремова, д. 12, ул. Усачева, вл. 11

Хамовники

27,3

69,7

ЖК Palazzo Imperial

Щетиниский пер., вл. 4

Якиманка

35,5

89

Самые доступные предложения, элитный сегмент, квартиры, II квартал 2015 г.

ЖК

Адрес

Район

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

ЖК RoyalHouseonYauza

Наставнический пер., вл. 3

Таганский

24,3

70,2

ЖК «Садовые кварталы»

ул. Ефремова, д. 12, ул. Усачева, вл. 11

Хамовники

26,56

58,75

ЖК «Дом на Пресненском Валу»

Пресненский Вал ул., д. 16, корп. 3

Якиманка

30,1

86