В Южном Подмосковье есть квартиры от 1 млн рублей

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке жилой недвижимости вдоль трассы М-4 «Дон» на удалении 30 км от МКАД. Всего в рассматриваемой локации реализуется 27 проектов с общим объемом предложения более 175 тыс. кв. м в основном в городах Видное и Домодедово.

В Видном реализуется 12 проектов с общим объёмом предложения 128 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой предложения 78,4 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет приобретения в городе находится на уровне 3,9 млн рублей. Наиболее доступное предложение в Видном – студия площадью 18,1 кв. м за 1,5 млн рублей в ЖК «Государев дом».

В Домодедово в реализации находится 15 проектов с общей площадью предложения более 47 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 68,3 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет приобретения в городе – 3,2 млн рублей. Наиболее доступное предложение в локации – студия площадью 17,1 кв. м за 1 млн рублей в микрорайоне Востряково, на ул. Ледовская.

В таблице представлены проекты вдоль трассы М-4 «Дон», где реализуется наибольший объем предложения.

№

Адрес, название

Стадия

Описание

Диапазон площадей, кв. м

Min/Max, бюджет, млн руб.

Средняя цена, руб./кв. м

1

ЖК «Видный берег», Ленинский р-н, восточнее с. Ермолино, корп. 1,2,8

Разные стадии готовности корпусов

Монолитно-кирпичный

С

29,4

30,3

2 321 424

2 822 400

87 112

1

34,7

63,8

2 594 129

4 466 000

77 408

2

60,7

79,5

4 137 312

5 782 500

69 392

3

96,3

96,3

6 644 700

6 741 000

69 500

2а

ЖК «Краски Жизни», г. Видное, мкр. 5, корп. 4.2

Фасадные работы

Монолитный

1

37,4

46,1

3 496 563

4 221 608

92 708

2

48,5

75,8

4 438 639

6 868 534

90 671

3

67,7

109,9

6 199 628

9 274 571

86 069

2б

ЖК «Краски Жизни», г. Видное, мкр. 5, корп. 6.1, 6.2

Монтаж верхних этажей

Монолит

1

39

51,1

3 290 772

4 689 750

88 215

2

46,3

77,9

3 719 304

6 677 250

84 861

3

76,9

88,1

5 857 826

7 665 570

79 998

3

ЖК «Зеленые аллеи», г. Видное, д. Тарычево, ул. Школьная, фаза 2

Разные стадии готовности корпусов

Монолитно-кирпичный

1

32

52

2 780 000

4 215 000

84 350

2

47

88

3 850 000

6 310 000

74 950

3

66

103

4 600 000

7 080 000

70 725

4

ЖК «Май», МО, Ленинский р-н, г.п. Горки Ленинские, севернее дер. Горки, корп. 1,2,3,5,6

Разные стадии готовности корпусов

Монолитно-кирпичный, малоэтажный

Ст.

27,8

30,4

1 813 240

2 550 000

69 284

1

31,2

50,3

2 165 280

3 917 160

70 659

2

59,3

65,1

3 896 010

4 921 560

68 366

5а

ЖК «ДОМодедово Парк», г. Домодедово, квартал А, корп. 102,104,107

Построен

Панельный

1

41,3

41,3

2 725 800

3 138 800

72 667

2

60,17

60,7

3 636 000

3 702 700

60 857

5б

ЖК «ДОМодедово Парк» г. Домодедово, квартал А, корп. 106, 108, 109, 110, 111

Внутренние работы

Панельный

1

36,15

43,15

2 205 150

2 847 900

66 747

2

60,26

91,95

3 426 650

5 241 150

60 007

«В целом в направлении трассы М-4 “Дон” преобладают проекты комплексного освоения территории с доступным бюджетом покупки. Локация отличается высоким уровнем транспортной доступности – магистраль скоростная и наименее загруженная. По различным оценкам средняя скорость в часы пик по трассе М-4 “Дон” составляет более 50 км/ч.Также Южное Подмосковье отличает вполне благоприятная экологическая обстановка – на его территории расположены большие лесные массивы и реки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.