Москва 
Во всем мире пентхаусы считаются эталоном городского премиального жилья. Позволить себе приобретение этого формата недвижимости могут только избранные. Впрочем, как показало исследование ЦИАН, стать собственником пентхауса можно и за сравнительно небольшие деньги. Эксперты составили рейтинг крупнейших агломераций России, в котором критерием оценки стал порог вхождения в этой категории недвижимости.
Сегодня на российском рынке недвижимости можно встретить немало объектов в продаже, которые обозначаются как пентхаусы, но по факту являются лишь квартирами на последнем этаже здания. Это связано с тем, что сам термин «пентхаус» имеет довольно широкую трактовку. По одному из определений - это формат жилья на последнем этаже с обязательным наличием террасы. Но здесь есть нюанс. В небоскребах высотой более 300 метров оборудовать открытое пространство технически очень сложно, а зачастую и просто невозможно (и небезопасно). При этом самые дорогие в мире пентхаусы расположены именно в высотных домах и редко, когда имеют террасы.
Для того, чтобы выделить пентхаусы из общей массы квартир на последнем этаже аналитики ЦИАН составили перечень признаков, как минимум одним из которых должен обладать объект, претендующий на этот статус (помимо расположения на последнем этаже):
- наличие террасы или выхода на эксплуатируемую кровлю;
- два и более уровней;
- в квартире есть антресольный этаж;
- квартира занимает весь последний этаж;
- в квартире выполнено панорамное остекление;
- наличие второго света;
- квартира расположена на последнем этаже здания высотой от 25 этажей;
- вид из окна на местные достопримечательности;
- высота потолков 4 и более метра;
- квартира оборудована собственным лифтом из подземного паркинга;
- наличие зимнего сада.
Ориентируясь на эти признаки, специалисты ЦИАН исследовали локальные рынки недвижимости в 20 крупнейших агломерациях России и выявили самые доступные по цене пентхаусы. Как оказалось, порог входа в этой категории недвижимости варьируется от 3,1 млн рублей (Красноярск) до 21 млн рублей (Казань). В рейтинге учитывались лоты, реализуемые на вторичном рынке с готовой отделкой.
20 место. Казань. 21 млн рублей
Открывает рейтинг столица Татарстана, где самый доступный по цене пентхаус выставлен на продажу за 21 млн рублей. Данный объект обладает просторной террасой с видом на реку Казанку и казанский кремль.
19 место. Москва. 18 млн рублей
На 19-ой позиции расположилась Москва. Здесь порог входа в сегменте пентхаусов зафиксирован на уровне 18 млн рублей. С таким бюджетом можно приобрести квартиру площадью 70,8 кв. м на улице Вавилова, которая обладает многими характеристиками пентхауса: панорамное остекление, второй свет, потолки высотой 5 метров и антресольный этаж.
18 место. Пермь. 13,99 млн рублей
В Перми за ценовой минимум для пентхаусов установлен на уровне 13,99 млн рублей. Это двухуровневая квартира площадью 145 «квадратов» с выходом на эксплуатируемую кровлю и панорамным остеклением с видами на город.
17 место. Екатеринбург. 13,5 млн рублей
Самый доступный по цене пентхаус Екатеринбурга – это почти 200-метровый лот на 27 этаже на улице Владимира Высоцкого. В квартире выполнено панорамное остекление с видами на озеро и лес.
16 место. Нижний Новгород. 11,8 млн рублей
Шестнадцатое место достается Нижнему Новгороду, где за 11,8 млн рублей можно приобрести двухуровневый пентхаус в центре города. В квартире установлен настоящий дровяной камин.
15 место. Московская область. 10 млн рублей
А в Московской области стоимость «входного билета» в сегменте пентхаусов составляет 10 млн рублей. С этим бюджетом можно приобрести двухуровневую квартиру с дровяным камином в подмосковном Протвино.
14 место. Ростов-на-Дону. 9,5 млн рублей
На одну позицию выше располагается Ростов-на-Дону с показателем 9,5 млн рублей. С такой суммой покупатель может рассчитывать на приобретение двухуровневого пентхауса площадью 160 кв. м с дровяным камином и зимним садом.
13 место. Челябинск. 8,9 млн рублей
В Челябинске самый доступный пентхаус – это квартира площадью 92,1 кв. м с четырехметровыми потолками на 17-ом этаже ЖК «Подсолнухи». Со стоимостью 8,9 млн рублей этот объект занимает 13-ое место.
12 место. Волгоград. 8,5 млн рублей
За 8,5 млн рублей в Волгограде можно приобрести двухуровневый пентхаус в жилом комплексе «Бейкер Стрит». Площадь лота составляет 190 кв. м, он расположен на 4 и 5 этажах одного из малоэтажных корпусов проекта.
11 место. Саратов. 7,8 млн рублей
Для Саратова ценовой минимум в категории пентхаусов установлен на уровне 7,8 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 143 кв. м с действующим камином и просторной террасой, с которой открываются виды на Волгу.
10 место. Самара. 7,3 млн рублей
Топ-10 рейтинга крупнейших городов России по минимальному уровню цен на пентхаусы открывает Самара. За 7,3 млн рублей здесь предлагается двухуровневая квартира площадью 110 кв. м с панорамным остеклением и видом на Волгу.
9 место. Краснодар. 7,19 млн рублей
На девятом месте расположился Краснодар с показателем 7,19 млн рублей. За эту сумму здесь предлагается пентхаус площадью 103 кв. м с террасой на последнем 14-ом этаже.
8 место. Новокузнецк. 7 млн рублей
В Новокузнецке предлагается самый большой пентхаус из данного рейтинга – 354 кв. м. Это двухуровневая квартира с камином в самом центре города. Стоимость лота – 7 млн рублей.
7 место. Санкт-Петербург. 6,88 млн рублей
В Санкт-Петербурге за 6,88 млн рублей предлагается компактный пентхаус площадью 74 кв. м с окном во всю стену, вторым светом, потолками под 6 метров и антресольным этажом. Он расположен в жилом комплексе 2011 года постройки на проспекте Большевиков.
6 место. Новосибирск. 6,5 млн рублей
Шестое место досталось Новосибирску, где за 6,5 млн рублей можно приобрести двухуровневую квартиру в Ленинском районе. Отделка в данном лоте выполнена лишь частично.
5 место. Уфа. 5,99 млн рублей
В Уфе порог входа в сегменте пентхаусов находится ниже отметки в 6 млн рублей. За 5,99 млн здесь можно стать обладателем двухуровневой квартиры с просторной террасой площадью 40 кв. м.
4 место. Тюмень. 5,4 млн рублей
Самый доступный пентхаус Тюмени обладает многими характеристиками этого типа жилья: в нем два уровня, есть терраса, панорамное остекление, установлен камин и даже есть сауна. Стоимость лота составляет 5,4 млн рублей, что позволяет нефтяной столице России занимать место в пятерке лидеров.
3 место. Иркутск. 3,7 млн рублей
Бронзовым призером рейтинга стал Иркутск, где за 3,7 млн рублей выставлен на продажу двухуровневый пентхаус площадью 103 кв. м. В квартире выполнена минимальная отделка, она явно требует доработки.
2 место. Омск. 3,66 млн рублей
В Омске предлагается один из самых компактных пентхаусов из этого рейтинга – его площадь составляет всего 60 кв. м. В квартире установлены панорамные окна от пола до потолка. Фактически, две из четырех стен квартиры представляют собой остекление, что на высоте 14-го этажа выглядит очень эффектно. Стоимость лота – 3,66 млн рублей.
1 место. Красноярск. 3,1 млн рублей
Ну и наконец, лидер рейтинга крупнейших агломераций по минимальной стоимости пентхаусов – Красноярск. Здесь продается самый маленький пентхаус (53 кв. м), который, при этом, занимает два этажа. Причем со второго уровня можно попасть на крышу. Приобрести его можно всего за 3,1 млн рублей.
_____________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 5 млн. уникальных пользователей.
- Комментарии: 0
Добавить комментарий