Москва 
Санкт-Петербург традиционно является одним из самых востребованных направлений внутреннего туризма на новогодние каникулы. И многие путешественники дорогостоящим гостинцам предпочитают посуточную аренду квартир. Гостям Северной столицы нужно быть готовыми к тому, что на праздники ставки вырастают в два и более раз, а бронировать варианты лучше заранее.
Большой туристический поток на фоне ограниченного количества мест в гостиницах и их высокой стоимости способствует активному развитию рынка посуточной аренды Санкт-Петербурга. Согласно данным CIAN.RU, на сегодняшний день гости Северной столицы могут выбирать из примерно 600 предложений. Стоимость краткосрочной аренды варьируется от 1 тыс. до 20 тыс. рублей в сутки. Однако путешественники должны иметь ввиду, что в большинстве случаев в объявлениях указываются ставки для буднего дня или при аренде на срок более 7-14 дней. А по выходным и праздничным дням стоимость увеличивается примерно в полтора раза. Что касается Нового года и праздничных каникул, то увеличение арендной платы может составить два и более раз.
Безусловным лидером среди районов Санкт-Петербурга по объемам предложения жилья в краткосрочную аренду является Центральный. Здесь сосредоточена почти половина всех квартир – 48,1%. С многократным отставанием на второй позиции идет Московский район (13,2%), а замыкает тройку Адмиралтейский – 8,4%.
Данные ЦИАН
Эксперты ЦИАН разделили рынок краткосрочной аренды Санкт-Петербурга на три группы: до 1,5 тыс. рублей в сутки включительно, от 1,5 тыс. до 3 тыс. рублей в сутки и свыше 3 тыс. рублей в сутки. Самой многочисленной оказалась средняя ценовая категория, на долю которой приходится почти две трети всего объема (64,4%). Еще 21% - это дорогие квартиры стоимостью от 3 тыс. рублей в сутки. А наиболее бюджетные варианты оказались в меньшинстве – их всего 14,6%
До 1,5 тыс. рублей в сутки
Как показало исследование ЦИАН, даже в самом доступном ценовом сегменте лидером по объему предложения выступает Центральный район. В этой локации представлено 29,4% от количества квартир стоимостью 1,5 тыс. рублей и менее в сутки. Это соответствует 4,3% от общего объема предложения жилья в краткосрочную аренду в Санкт-Петербурге. Следом с равными показателями идут Адмиралтейский и Московский районы – по 10,6% в каждом. Или по полтора процента от общего объема предложения в городе.
.
Данные ЦИАН
Самые дешевые квартиры в посуточную аренду предлагаются в Красногвардейском и Василеостровском районах Санкт-Петербурга. В обоих локациях ставки начинаются от 1 тыс. рублей в сутки. В первом случае это будет «однушка» площадью 30 кв. м в 20 минутах пешком от станции метро «Новочеркасская». Лот сдается со свежей отделкой без особых изысков, с мебелью в стиле IKEA. Правда, ставка в 1 тыс. рублей в сутки действует только в том случае, если постояльцы захотят задержаться в Петербурге на месяц и более.
Во втором варианте условия несколько более гуманные: ставка в 1 тыс. рублей в сутки действует при аренде на 10 дней и более. Если же снять ее на срок от двух до пяти дней, арендная плата составит 1,4 тыс. рублей в сутки. За эти деньги гости Северной столицы получат во временное распоряжение компактную студию площадью 14 кв. м в пешей доступности от станции метро «Приморская».
А вот в центре города ставки начинаются от 1,2 тыс. рублей в сутки. Причем эта ставка указана за один будний день, она не предполагает обязательной аренды на какой-то продолжительный срок. Это будет небольшая квартира площадью 21 кв. м, чистая, с не очень свежим ремонтом.
1,5-3 тыс. рублей в сутки
В самой массовой ценовой категории – от 1,5 тыс. до 3 тыс. рублей в сутки – группа лидеров остается той же. Первое место занимает Центральный район, где представлено 40,8% квартир от данного сегмента. В пересчете на общегородские масштабы эта цифра составляет более четверти всего предложения – 26,3%. У Московского района показатели составляют 17% и 10,9% соответственно. А замыкает тройку Адмиралтейский, на долю которого приходится 9% квартир в этом ценовом диапазоне, что эквивалентно 5,8% от всего объема предложения в краткосрочную аренду в Санкт-Петербурге.
Данные ЦИАН
В качестве иллюстраций в этой ценовой категории специалисты ЦИАН подобрали по одной квартире в районах с самой большой долей предложения. Для примера была выбрана ставка 2,5 тыс. рублей в сутки. Как правило, на этой отметке в объявлениях уже указывается финальная стоимость за одни сутки в будний день, без дополнительных условий по длительности проживания.
В Центральном районе в этом бюджете предлагается около 20 лотов. В том числе данная двухкомнатная квартира на улице Марата. Уникальным отличием этого лота является небольшая терраса, на которой установлена садовая мебель и в хорошую погоду можно проводить время на свежем воздухе.
За 2,5 тыс. рублей в сутки в Московском районе Санкт-Петербурга можно арендовать одну из пятнадцати квартир. Среди них уютная «однушка» с хорошим ремонтом в трех минутах пешком от метро «Московская».
А вот в Адмиралтейском районе квартир в этом бюджете не так много – на текущий момент в базе CIAN.ruпредставлено только два лота. Один из них – это двухкомнатная квартира у метро Технологический институт с действующим дровяным камином.
От 3 тыс. рублей в сутки
Почти все арендное жилье Санкт-Петербурга, сдающееся посуточно по ставке свыше 3 тыс. рублей в день, расположено в Центральном районе города – 82,9% квартир в этой ценовой категории и 17,4% от всего объема предложения Северной столицы. С почти пятнадцатикратным отставанием на втором месте идет Адмиралтейский район (5,7% от сегмента, 1,3% от города), а на третьем – Московский (3,3% от сегмента, 0,7% от города).
.
Данные ЦИАН
Самая дорогая квартира в посуточную аренду в Санкт-Петербурге обойдется в 20 тыс. рублей за один день проживания. Это трехуровневый таунхаус площадью 200 кв. м на Крестовском острове. Он расположен на закрытой и охраняемой территории. Внутри гостей ждет отделка из дорогих материалов в классическом стиле, 3 спальни, гостиная с настоящим камином и две террасы.
На второй позиции расположился лот из Адмиралтейского района, арендовать который можно по ставке 9 тыс. рублей в сутки. Квартира имеет площадь 95 кв. м, в ней выполнен дизайнерский ремонт, обставлена она антикварной мебелью в сочетании с самой современной техников. Расположен объект в самом центре Питера на проспекте Римского-Корсакова.
И «бронза» достается лоту стоимостью 6,5 тыс. рублей в сутки. Это двухуровневая квартира площадью 140 кв. м в Центральном районе на Рубинштейна. Эта улица знаменита тем, что на ней расположены десятки лучших ресторанов Санкт-Петербурга. Главная ресторанная улица Северной столицы – что может быть лучше для встречи Нового года.
_____________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 5 млн. уникальных пользователей.
- Комментарии: 0
Добавить комментарий