«Синергия застройщиков и города» - «Сити-XXI век» о реновации на MREF

Программу реновации пятиэтажек обсудили на Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF-2017 газеты «Ведомости».

Главным ньюсмейкером круглого стола «Куда приведет реновация» стал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Он сообщил, что ожидаемая себестоимость квадратного метра в домах, возводимых по программе, составит 85-95 тыс. рублей, с учётом отделки и благоустройства. По словам Левкина, основная задача программы – социальная: повысить обеспеченность москвичей жильем (сейчас в среднем 19,7 м на человека), обновить инженерные сети и создать комфортную и современную городскую среду. Ответственный за программу Фонд содействия реновации не планирует выводить в продажу свободные «излишки» как минимум в течение 5 лет. Так что опасения застройщиков по поводу обострения конкуренции – их озвучили большинство участников круглого стола, - как подчеркнул Левкин, излишни.

"Важно пройти реновацию так, чтобы это была не конкуренция с городом, а синергетический эффект", - директор по инвестициям «Сити-XXI век» Сергей Нотин отметил важность использования опыта застройщиков в программе переселения. Учитывая ранее прозвучавшее предложение города привлекать девелоперов к реализации проектов на высвобождаемых в рамках программы территориях, эксперт предложил использовать их опыт в проектировании уже сейчас. В том числе он предложил городу в качестве примера рассмотреть жилые комплексы, построенные в соответствии с концепцией «Миниполис». В ответ Сергей Левкин подчеркнул, что при разработке стандартов будущего жилья класса «комфорт» и «комфорт+» город ориентировался как раз на практики девелоперов и планирует делать это в будущем: «Без правого и левого берега нет реки».