Прямая Аренда

Об агентстве

Мы — «Прямая Аренда». Небольшое семейное агентство, которое начиналось не с посредничества, а с собственных квадратных метров. Более 15 лет мы сдавали и обслуживали свою недвижимость, учились на своих ошибках и выстраивали процессы.

Наша основная специализация — коммерческая недвижимость небольшого формата. Мы досконально знаем этот рынок на юге и юго-западе Москвы, в Московской области, Новой Москве. Здесь у нас накоплен максимум экспертизы, проверенные партнёры и база надёжных арендаторов.

При этом мы открыты к запросам и в других направлениях. Жилая, загородная недвижимость, другой регион — если ваша задача нам по силам, мы честно скажем об этом и возьмёмся за неё с той же ответственностью, с какой работаем в своей ключевой зоне.

Мы не просто оказываем услуги — мы относимся к объектам клиентов как к своим, потому что по-другому не умеем.


Сдаём
Поиск надёжного арендатора под ключ:

- Анализ объекта недвижимости и наши рекомендации по подготовке к сдаче.
- Оценка рыночной арендной ставки и выработка стратегии.
- Размещение, реклама, продвижение на ведущих профильных площадках и нашем сайте «Прямая Аренда» Dirent.ru.
- Адресная рассылка предложения по базе проверенных партнёров.
- Организация и проведение показов и переговоров.
- Комплексная проверка благонадёжности арендатора (оценка: действительность документов, регистрация, суды, долги, банкротства).
- Полное юридическое сопровождение сделки и регистрация договора.


Управляем
Обеспечиваем функционирование объекта без участия собственника:

- Мониторинг соблюдения арендатором условий договора.
- Обеспечение своевременности поступлений и полноты арендных платежей.
- Коммунальные платежи и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
- Организация аварийного и мелкого ремонта силами подрядных организаций.
- Планирование бюджета на содержание объекта и контроль его исполнения.
- Регулярная финансовая отчётность перед собственником (месяц / квартал / год).
- Разработка индивидуальной программы обслуживания объекта и выполнение функций агента по договору аренды.


Сопровождаем
Юридическая защита и полный спектр сопутствующих услуг:

- Разработка и аудит договоров аренды любой сложности (включая субаренду).
- Приёмка-передача объекта: акты, фотофиксация, ведомость дефектов.
- Претензионная работа с арендаторами (долги, штрафы, нарушения).
- Консультации по налогам и оформлению недвижимости.
- Организация страхования объекта и ответственности арендатора/собственника.
- Полный спектр сопутствующих юридических услуг по запросу собственника.


Продаём
Выгодная реализация жилой, загородной и коммерческой недвижимости:

- Оценка рыночной стоимости и определение стратегии продажи.
- Предпродажная подготовка: рекомендации по повышению привлекательности объекта.
- Профессиональная фотосъёмка и маркетинг.
- Размещение на ведущих площадках и таргетированная реклама.
- Организация показов и переговоров с покупателями.
- Юридическое сопровождение сделки купли-продажи.