Просмотр вопроса

Здравствуйте уважаемые специалисты. Будьте добры подскажите. У нас сложилась интересная ситуация. Решили построить автосалон, искали подходящий земельный участок. Нашли участок площадью 60 соток, с разрешенным использованием под строительство Авто-салона и авто сервиса, права аренды на данный участок сроком на 5 лет ( с сентября 2006 года по сентябрь 2011 года) принадлежат юридическому лицу. Участок понравился. Принято решение о приобретении половины участка(30 соток), о чем извещаем владельца прав аренды земельного участка. Мы просим арендатора земельного участка провести межевание и по договору замены сторон в обязательствах переуступить нашей организации право аренды на один вновь образованных участков. Арендатор отвечает следующее: 1) Что провести межевание и уступить право аренды на один из участков он не может, так как Арендатор планирует продлить договор аренды на целый (60 соток) участок на 49 лет, а самостоятельно строить на участке он не предполагает и хочет использовать нашу стройку как основание для продления договора аренды. 2) В случае если Арендатор попытается без начала освоения выделенного, по договору аренды, участка произвести раздел и уступку прав, то администрация МО город Саратов не продлит действие договора аренды и изымет права у арендатора на вторую часть участка. Арендатор предлагает нам заключить договор о совместной действительности и зарегистрировать его в регистрационный палате. В договоре он предлагает описать уступку права аренды доли земельного за определенную сумму денег и там же указать, что обязуется продлить договор аренды всего земельного участка на 49 лет, на основании того что наша компания построит авто - сервис на одной из частей земельного участка. У нашей компании есть желание приобрести права аренды на часть земельного участка (30 соток) и мы не знаем как это сделать. Уважаемые специалисты, пожалуйста дайте профессиональную оценку описанной ситуации и возможные пути выхода. Спасибо за ответ. С уважением Александр Мещеряков