Москва
- Купить
- Снять
- Новостройки
- Коммерческая
- Еще
- Новостройки
- Квартиры
- Новостройки до 5 млн
- Каталог ЖК и новостроек
- Бизнес-класс
- Сданные объекты
- Элитные ЖК в Москве
- Новостройки 2023 года
- Коттеджные посёлки
- Застройщики
- Полезное
- Спецпредложения
Дарья
Пакет документов для отчуждения доли практически такой же, как и для отчуждения квартиры за исключением одного немаловажного нюанса. Продажа доли квартиры осуществляется через договор купли-продажи, и у другого сособственника возникает преимущественное право покупки продаваемой доли. Следовательно, продавец доли обращается к нотариусу, и тот высылает на имя другого сособственника заказное письмо с уведомлением о продаже доли квартиры за определенную цену. После получения этого письма сособственник имеет полное право в течение месяца изъявить нотариусу своё желание о покупке. Если в указанный срок этого не происходит, долю разрешается продавать третьим лицам. В жизни решение вопроса с этим уведомлением связано с потерей времени, а если другой сособственник действует грамотно, то и с невозможностью оформить сделку вообще. Вот потому-то на рынке сегодня используют три «обходных» схемы оформления долей:
А сейчас подробнее о том, как осуществляется продажа доли квартиры в обход преимущественного права покупки:
Даниил Пятецкий
Все Вам Дарья рассказала, а про главное забыла: т.к. собственником доли является ребенок, то любые манипуляции с этой квартирой возможны лишь с согласия (разрешения) органов опеки и попечительства. Мало того, что продать такую долю проблематично, так и еще органы опеки обяжкт Вас наделить ребенка собственностью. Поэтому, прежде всего, сходите на консультацию в органы опеки и попечительства.