Просмотр вопроса

Добрый день! Я риэлтор, прошу помочь в следующей ситуации: с клиентом от имени ИП был заключен эксклюзивный договор на продажу участка, в котором прописано, что в случае одностороннего расторжения 4% от стоимости клиент должен заплптить. Через 2 дня клиент хочет расторгнуть договор (нашли сами покупателя,но я уже тоже 2-м покупателям показала этот участок). Мирным путем клиент 4% не хочет отдавать. Какие статьи ГК можно привести для разрешения данной ситуации и какие есть варианты развития событий? Заранее всем спасибо за ответы!!!