Просмотр вопроса

Добрый день! На процесс ценообразования оказывает влияние целый ряд факторов. В основном земельные эксперты учитывают такие, как расстояние от Москвы, месторасположение, рельеф и ландшафт местности, наличие развитой инфраструктуры и коммуникаций, действующий статус участка, предположительные перспективы его использования, прохождение в непосредственной близости трассы и ее загруженность. 

Цена сотки земли в Подмосковье может варьировать в достаточно широких диапазонах. Принимая во внимание расстояние от МКАД, стоимость земли уменьшается обратно пропорционально расстоянию. Например, цена земли сельхозназначения в 15км от МКАД будет стоить примерно 3000$ за сотку. Такой же участок, но на расстоянии 50км от МКАД может обойтись в пределах 500$ за сотку. Существенная разница объясняется следующим: чем ближе к МКАД находится земля, тем больше перспектив ее использования. Земли, примыкающие к федеральным трассам и находящиеся в близости от Москвы можно использовать под торгово-развлекательные комплексы, складские терминалы, автосервисные объекты и т.д. 

Цена сотки земли существенно увеличивается также, если на ней проведены уже какие-либо коммуникации, земля находится в непосредственной близости от водоема или возле леса в живописном месте. Порядок цен может в таких случаях увеличиваться от половины стоимости участка до удваивания цены. Очень существенно повышает цену земли и покупка ее на вторичном рынке. 

Таким образом, выбирая для покупки участок земли в Подмосковье, Вы должны решить, что для Вас будет иметь большее значение: расстояние до Москвы или размер участка, готовое сооружение или перспективная земля, на которой можно начать все с нуля. Поскольку за одну и ту же цену Вы можете приобрести совершенно разные по размеру, статусу и ландшафту участки. 

Получая доступ к огромной базе данных покупки или продажи земельных участков на портале Зем.ру, Вы получаете не только актуальную информационную базу предложений, но и бесплатную консультация по выбору земли, что в свою очередь дает возможность вложения своих средств с максимальной выгодой. Опытные менеджеры и эксперты нашей компании помогут Вам сориентироваться в своем выборе в пользу наиболее подходящих вариантов. Кроме того, только на портале Зем.ру находится информация о продаже муниципальной собственности, что в свою очередь увеличивает Ваши шансы покупки земли на первичном рынке, а также проводимых аукционах, где цена сотки земли может опускаться до предельно низких цифр.

Добрый день! На данном форуме в большей степени представлены специалисты Московского региона. С Вашим вопросом правильнее будет обратиться за помощью к местным специалистам или, как вариант, Вы можете купить местную газету, журнал и т.п. посмотреть аналогичные варианты, сравнить и таким образом понять примерную стоимость Вашего предложения.