Просмотр вопроса

Здравствуйте! Мною была приобретена квартира по «договору участия в долевом строительстве» в многоквартирном доме . По договору Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства одну двухкомнатную квартиру общей приведенной (проектной) площадью 56,26 кв.м (с учетом площади балкона)… …Общая площадь квартиры определяется после фактического обмера органами технической инвентаризации, при этом цена договора может быть изменена только при изменении проектной документации, а следовательно, изменении приведенной (проектной) площади квартиры…. В соответствии с Актом приема-передачи квартиры, согласно договора участия в долевом строительстве общая площадь, (с учетом приведенной площади балконов, лоджий и веранд) двухкомнатной квартиры составила 55,2 квадратных метра. В то же время, согласно Главы 3 Технического паспорта жилого помещения «Экспликация к поэтажному плану жилого помещения (квартиры)» общая площадь квартиры составила 52,6 кв.м., а площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 55,2 кв.м., включая площадь балкона в размере 2,6 квадратных метра. Таким образом, исходя из положений вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве и уступки права требования, а также акта приема передачи квартиры и технического паспорта жилого помещения, площадь построенной квартиры на 1,06 квадратных метра меньше площади, указанной в договоре участия в долевом строительстве. Застройщик объясняет это тем, что договоре долевого строительства указана проектная площадь, которая будет больше общей площади, т.к. в ней учитывается площадь дверных проемов, арок и т.п., а в общей площади это не учитывается. Могу ли я требовать уменьшить цену договора участия в долевом строительстве и выплаты излише уплаченной суммы? Спасибо.