Просмотр вопроса

При продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трех лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
первый, самый выгодный для вас, – налог уплачивается с чистого дохода, то есть с разницы между покупной ценой квартиры и стоимости при продаже.
Тогда, если продаете дешевле, чем купили, налог действительно не платится;
второй – если расходы по покупке квартиры были больше 1 млн рублей, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть налог уплачивается с разницы между продажной ценой квартиры и 1 млн рублей. 
Главное – чтобы у вас имелись все подтверждающие документы: договоры купли-продажи, платежные квитанции именно с такими суммами.
И конечно, все равно на следующий год после продажи квартиры до конца апреля надо будет подать декларацию и написать заявление, чтобы вас освободили от налога.

§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
Чтобы избавить себя от лишних забот и убытков, люди, владеющие недвижимостью менее трех лет, при ее продаже предпочитают указывать в договоре купли-продажи сумму меньше миллиона – например, 990 000 руб. Такие условия договора оттолкнут многих бдительных покупателей.
Для большинства людей полная настоящая цена квартиры в документах является принципиальным моментом. К ним относятся люди, приобретающие жилье по ипотеке.
В случае, если суд признает сделку недействительной, все возвращается к положению, предшествующему договору купли-продажи.
Продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги в сумме, указанной в договоре.
Еще до продажи квартиры стоит вспомнить о налогах
Если в договоре прописано 990 000 руб., то именно эту сумму вы будете обязаны вернуть. Многим ли это понравится?