Просмотр вопроса

Добрый день!

Для того, чтобы Вы были готовы к встрече с любым покупателем ( свободные деньги, или ипотечные) лучше, чтобы был собран более полный пакет документов, т.к. для ипотечной сделки документов нужно несколько больше, но таких покупателей сейчас значительно больше... Итак, Вам необходимо приготовить:

1) Кадастровый паспорт квартиры+экспликация+поэтажный план квартиры ( готовится от 10 до 28 дней)

2) Выписка из домовой книги

3) копия финансово-лицевого счета

4) справка об отсутствии задолженности по оплате ком. услуг

5) правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о собственности+ документ основание возникновения собственности ( договор купли-продажи, или договор передачи в собственность граждан, или договор дарения, или решение суда, или свидетельство о праве на наследство, или.....)+ акт приема-передачи квартиры.

Это основные документы, которые понадобятся обязательно и при ипотечной сделке и при сделке со свободными деньгами.

Желаю удачи!

Выставляйте на продажу. Документы соберете в процессе. Иногда кадастровый паспорт не требуется. Если вас интересует срочный выкуп позвоните 8 925-518-19-53 или o_1961@mail.ru

В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:

1. Заявления сторон  о государственной регистрации (составляется при подаче документов).

2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.

3. Документ об оплате государственной пошлины.

4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).

5. Правоустанавливающий документ правообладателя.

6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).

7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.

8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.

В случае если предметом сделки является жилое помещение:

11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или  недееспособных лиц, а  также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Примечание:

Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона  от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два  экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП и т.д. и т.п. 

Здравствуйте. Соглашусь  ответом Даниила Пятецкого