Москва
- Купить
- Снять
- Новостройки
- Коммерческая
- Еще
- Новостройки
- Квартиры
- Новостройки до 5 млн
- Каталог ЖК и новостроек
- Бизнес-класс
- Сданные объекты
- Элитные ЖК в Москве
- Новостройки 2023 года
- Коттеджные посёлки
- Застройщики
- Полезное
- Спецпредложения
Егор Егоров
Перед покупкой квартиры очень важно проверить следующее:
Из перечисленных выше документов Вы можете определить, что нужно проверять далее:
Также не забудьте проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам и выписались ли все проживающие из квартиры. Все документы желательно проверять самому, договора и документы внимательно вычитывать.
Очень часто агентство недвижимости «обещает» проверить все документы и «гарантирует» чистоту сделки, но на практике, если Вы столкнетесь с ситуацией, когда продавец истребует у Вас квартиру обратно, то Вы сможете вернуть только ту сумму, которая будет указана в Вашем договоре купли-продажи, а агентство недвижимости не возместит Вам ваших убытков, разве что такое обязательство агентства будет указано в Вашем договоре с агентством.Если мой ответ Вам помог,прошу оставить отзыв,всего хорошего Вам.
Ася
1.Правоустанавливающий документ
-на продаваемый объект, как квартира стала собственностью:
=договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность (в случае приватизации). Или же решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства.
2.Свидетельство о регистрации
– свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре (ранее назывался ФРС)
3.Кадастровый паспорт
–(продать, переоформить на какого-либо). Документ, который должен иметь продавец-собственник.
Технический паспорт
- еще один паспорт для квартиры, относится к разряду необязательных документов, но желательных.
Выписка из ЕГРП
(В Единый государственный реестр прав (ЕГРП) стекается вся информация по сделкам. Формирует и содержит этот документ Росреестр.
Любой гражданин может заказать выписку из ЕГРП для того, чтобы узнать, у кого в собственности интересующий его объект, не находится ли данная квартира в залоге у банка, не имеется ли каких-либо других обременений, например ареста суда.)
И нужно иметь в виду, что информация, предоставленная ЕГРП, актуальна только на день выдачи.
Форма 9
-где указано, сколько человек в момент выдачи документа были зарегистрированы по конкретному адресу (имели право пользоваться расположенным здесь помещением.) Данные о регистрации каждого жильца или снятии его с учета (в некоторых случаях указывается также причина снятия с учета). (Желательно с датой, не более 2-х недель)
Брак и опека
Если продаваемая квартира ранее была приобретена супругами после регистрации брака, то она считается совместно нажитым имуществом. = Потребуется письменное согласие супруга на сделку, или заверенный нотариусом брачный договор.
Если собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, = разрешение на сделку со стороны органов опеки и попечительства.
Если вам ответ полезен, оставьте пож. отзыв))). Вам Удачи!
Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/articles/2013/02/06/100885.html
Даниил Пятецкий
Проверкой квартиры должен заниматься человек, у которого есть соответствующие знания и опыт. Вам этот список документов ничем не поможет, поскольку наверняка у Вас нет ни того ни другого. Занимаясь решением такого важнейшего вопроса Вы экономите на собственном спокойствии.
стрельникова ольга валентиновна
Нужно четко представлять что вы хотите проверить.
Юридическая чистота квартиры. О квартирах «чистых» и «грязных»http://ostrelnikova.ru/