Просмотр вопроса

Добрый день. Будущие владельцы Вашей комнаты могут предъявлять Вам претензии и оспаривать сделку - это их право, но для суда психически нездоровая соседка не является фактом признания сделки недействительной. Вы можете честно предупреждать потенциальных покупателей о данной ситуации, но вряд ли Вы продадите свою комнату, либо продадите ее по цене намного ниже рыночной. Решите для себя сами: либо Вы решаете свой жизненный вопрос и продаете комнату, умалчивая о соседке, либо Вы честно предупреждаете людей и ставите себя в крайне невыгодные условия... Если нужна будет поддержка в продаже комнаты или будут вопросы можете писать мне на почту vashrielt177@yandex.ru.

Без согласия бабушки (если она не дееспособна - ее представителей) вы в принципе ничего не продадите. Росреестр должен отказать в регистрации (т.к у соседей проимущественное право покупки на Вашу комнату). Есть еще несколько тонкостей, но писать долго. Если хотите подробнее расскажу по т 8-906-7377454

Сделку оспорить могут соседи от которых вы не получили "отказа от преищущественного права покупки". В вашей ситуации советую, заказать выписку из ЕГРП и более подробнее узнать о собственниках помещения. Если бабушка психически не здорова, возможно есть опекуны, т.к. она и пенссию получает и какие другие действия совершает. Если все таки есть опекуны то их за шкирку и в отдел опеки. Нюансов много может быть, советую обратится к агентам по недвижимости которые постоянно сталкиваються с этим. Получить консультацию хотя бы.

Здравствуйте. Вопрос в следующем, если Ваша соседка (собственница другой комнаты в коммунальной квартире) лишена дееспособности в соответсвии со ст. 29 ГК РФ  То есть по решению суда, в этом случае сделки от ее имени совершает опекун.
Если же она не лишена дееспособности, и диагноз который Вы ей инкриминируете лишь Ваши догадки.
Вам следует руководствоваться ст. 24 закона 122 ФЗ. Известить собственницу другой комнаты в квартире нотариальным уведомлением с предложением выкупить Вашу комнату с указанием цены.
По истечении одного месяца с момента получения данного уведомления, Вы можете смело продавать свою комнату третьим лицам.
В свою очередь рекомендую проводить данную сделку по продаже комнаты, также через нотариуса.
Поскольку на данный момент вопрос об обязательной нотариальной форме сделки по продаже комнаты остается открытым.
Это возможно поможет избежать дальнейших проблем, и точно успокоит Ваших покупателей.