Просмотр вопроса

В принципе можно. Но лучше так не делать. Уж очень пахнет притворной сделкой...Можно оспорить. Были случаи в практике.  Сделайте по закону. Уведомите второго собственника, что продаете. Если он не выкупит - продайте кому считаете нужным (только цена продажи постороннему должна быть выше или равна стоимости которую вы предложите сособственнику). Есть тонкости, но как все правильно сделать любой риэлтер знает. И еще лучше договориться со вторым собственником. И продадите дороже (если продавать целиком) и всем будет спокойнее (в первую очередь второму собственнику). Если хотите могу рассказать на что он может нарваться и как плохо ему может стать если с Вами не договориться по -хорошему.

Здравствуйте,Алексей!Большое спасибо за ответ! Хочу уточнить-если человек,которому я подарю,некоторую часть доли,будет жить в этой кв.,(двоюродный брат к примеру),т. к. у него нет жилья? Это также можно посчитать притворной сделкой?И конечно,я бы хотела узнать ответ на вопрос,-на что 2й собственник может нарваться,если не захочет продавать по хорошему вместе со мною...Спасибо...

Людмила Ивановна, здравствуйте.

Подарить Вы конечно же можете, никто не имеет права Вам препятствовать. Только учтите, что двоюродный брат не освобождается от уплаты налога на дарение (13% от стоимости подаренной доли). Дарить без налога можно только близким родственникам.
Дарение части и дальнейшая продажа оставшейся доли - ничего необычного в сделке нет. Можно попробовать, если двоюродный брат готов ввязаться в эту историю.

Людмила Ивановна, извините, что поздно отвечаю (не сразу пришло уведомление о продолжении диалога). Если родственник и реально будет жить... Сложно сказать. Возможно, что и нормально. Но это зависит от реакции второго собственника. Ну и наши суды тоже вещь непредсказуемая. Для прогноза нужно больше деталей. А по поводу что бывает с недоговороспособными сособственниками.. Это в некотором роде классика. Долю продают за "три копейки" каким нибудь полукриминальным личностям. И они потом создают для оставшегося собственника невыносимые условия и выкупают его долю уже за "две копейки" Ну и потом квартиру продают за нормальные рыночные деньги. И все по закону. Есть даже люди которые на таких сделках специализируются. Поэтому и через суд с ними не сильно поспоришь. Если оперативно захотите что то у меня уточнить лучше по телефону 8-906-737-7454. Не всегда удается интернет оперативно просматривать

Большое спасибо вам Алексей за ответ ...У моего сособственника,новая ,,Х,, идея...В дополнение к тому,что он скрывается от моих предложений,на счет продажи кв.он передал через риелтора,которая до него всё же дозвонилась,что якобы,теперь он уже  разводится с супругой.что бы жить в этой квартире..Ну на самом деле,конечно брать  меня измором(т.к. я живу в др. регионе)...И вот где мне искать  на него ,,управу,,?  К кому обращаться...?Может кто то подскажет?  Ещё раз спасибо...

Людмила Ивановна в открытом доступе не очень удобно общаться. Все же мы обсуждаем очень тонкие моменты. Давайте вы поподробнее на почту мне напишите что бы вы хотеле получить на "выходе" и в какой срок, а я Вам по шагам распишу что нужно делать. Моя почта 89067377454@mail.ru