Просмотр вопроса

Обратитесь с продажей в наше подразделение "ВАЛМОР" по адресу г Евпаторий, ул Фрунзе-50. По вашему вопросу о налоге на доходы с физ.лиц вы попадаете под налог 13% это где то 429тыс.рублей.

Здравствуйте! Если вы найдете покупателя который согласится на указание неполной стоимости квартиры в договоре, то можете прописать кадастровую стоимость квартиры. При подаче декларации в ИФНС ваша налогооблагаемая база будет рассчитываться так - (сумма по договору минус 1 миллион рублей - 1 мил. руб. это налоговый вычет, который предоставляет государство продавцу) умножить на 13%. Показываю на цифрах, допустим указываем в договоре продажи сумму 3 500 000 руб., считаем (3500000 - 1000000) * 13% = 325000 руб. это сумма налога которую надо заплатить за продажу. В случае, если вы будете прикладывать чеки на материалы, то налоговым вычетом воспользоваться не сможете. Кадастровую стоимость квартиры можете узнать в ЕГРП или ЕГРН, заказываете в МФЦ и через 5 дней все видите.

Возможно налоговая пересчитает гривны в рубли, тогда налогооблагаемая база для оплаты 13% с дохода физлица определится как разница между ценой продажи и суммой подтвержденных затрат, в том числе и на ремонт, если цена продажи в договоре больше 70% кадастровой стоимости, в противном случае ФНС будет считать доход в размере 70% от кадастровой стоимости не зависимо от цены, указанной в договоре. Если не пересчитает, то можно воспользоваться вычетом в 1 млн. руб.

Добрый день, доход от продажи Вашей квартиры, который облагается налогом, равен 70% от кадастровой стоимости минус 1 млн. руб (имущественный налоговый вычет). Например: кадастровая стоимость квартиры = 4000000 руб; 70% от кадастр. стоимости = 2800000 руб доход, облагаемый налогом: 2800000 - 1000000 = 1800000 руб; То есть, Вы заплатите - 234 тыс. руб. (13% от 1800000 руб).