Москва
Войти

Просмотр вопроса

Продаю за 3.6млн.руб. приватизированную мной одним квартиру в 2015г. С какой суммы будет рассчитываться налог, - с кадастровой стоимости (2.5млн.руб.) или с суммы в дкп?
Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку!

  • Ответы: 9
Добавить ответ
14 мая 2017, 00:13
0
Пожаловаться
Расчет будет с большей суммы.. Но не меньше чем 0,7 кадастровой стоимости. Так что оптимальная сумма в договоре будет 1 750 000. С нее будет минимальный налог
14 мая 2017, 06:06
1
Пожаловаться
с суммы в договоре - все, что свыше 1млн, облагается налогом. Т.е. 3,6млн в договоре, значит налог 13% с суммы 2,6млн
14 мая 2017, 07:39
0
Пожаловаться
С суммы фактически полученного Вами Дохода от этой сделки.
14 мая 2017, 10:15
0
Пожаловаться
Налог будет 13 процентов от 2,6 млн. ,так как 1 млн. это налоговый вычет.Кадастровая стоимость здесь ни при чем,так как собственность возникла до 1 января 2016 года.
14 мая 2017, 11:46
0
Пожаловаться
В принципе Сергей прав. Собственность возникла до января прошлого года и под новый закон не попадает. Кадастр не при чем (хотя у налоговой может быть и свое мнение по этому поводу, сталкивался). Так что все что в ДКП больше 1 млн рублей будет облагаться налогом 13%. PS Ваш вопрос можно задать в вашей налоговой. И вот это и будет самый правильный ответ.
14 мая 2017, 13:06
0
Пожаловаться
С суммы указанной в договоре купли-продажи за вычетом 1 м.р.
14 мая 2017, 20:44
0
Пожаловаться
Здравствуйте, Геннадий! Так как право собственности у вас возникло до 1 января 2016 года, то влияние кадастровой стоимости на вас не распространяется. НО! Налоговая все таки не рекомендует в ДКП ставить сумму равную 1 мил. рублей. Если покупатель согласен поставить неполную сумму в договоре, то можете написать стоимость 1200000-1500000. После продажи не забутьте подать в налоговую 3-НДФЛ (декларация о доходах физ. лиц). При этом налоговая ставка будет рассчитываться (1500000(сумма в договоре) - 1000000 (положенный налоговый вычет)) * 13% = 65000 руб. к оплате в бюджет.
04 июля 2017, 13:50
0
Пожаловаться
Сама по себе приватизация, не является сроком регистрации. Допустим, если Вы приватизировали квартиру в декабре 2015, а регистрация возникла уже в 2016-ом, то это новый порядок налогообложения. Если регистрация успела пройти в 2015-ом, то старый порядок. При всём при этом, если сумма в дкп будет выше кадастровой стоимости, то налог считается от от неё. Коэффициент 0, 7, применяется только если сумма в дкп ниже, чем кадастровая стоимость объекта и право на него зарегистрировано после 01. 01. 2016 года.
05 июля 2017, 09:07
0
Пожаловаться
Не надо теоретизировать, или полемизировать. Есть Налоговый Кодекс. Вот от него и пляшите. Получили доход от сделки, где реализованная Вами собственность находилась в собственности менее 3-х лет - будьте любезны, заплатите 13% по НДФЛ-3. А уж о налоговом вычете будете говорить тогда, когда в один и тот же налоговый период приобретете для себя другую собственность.
Ваш ответ

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Ответ: *

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы. Вам будет отправлено письмо на почту с подтверждением регистрации.
Правила форума
Горячие спецпредложения
ЖК Высокие Жаворонки
Реклама
"СЗ "Гранель Одинцово" ИНН: 5032318941. Застройщик: GG Гранель. Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф ) LjN8KJsDP
Закрыть

Гранель

ЖК Высокие Жаворонки
Одинцовский р-н, д. Малые Вяземы
Рядом с сосновым бором. Комплекс находится в 20 минутах ходьбы от станции МЖД «Дачная»
+7 (495) 127-69-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Уютное гнездышко Уютное гнездышко
Реклама
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 2SDnjcvgQx8
Закрыть

Таунхаусы

Уютное гнездышко
Дмитров, ул. Зеленая
Комфортное жилье в современном комплексе из пяти пристроенных друг к другу индивидуальных жилых домов.
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
ЖК MYPRIORITY Basmanny
Реклама
Застройщик ООО СЗ "Гранель Индустрия", ИНН 5018198520, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8K2kB7
Закрыть

Гранель

ЖК MYPRIORITY Basmanny
м. Бауманская
7 мин до м.«Бауманская». Развитая инфраструктура. Исторический центр Москвы.
+7 (495) 127-66-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Жилой район Новые Ватутинки Жилой район Новые Ватутинки
Реклама
Застройщик ООО СЗ " Стройком ", ИНН 5903146909, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8K9Mo2
Закрыть

ООО «СЗ «Стройком»

Жилой район Новые Ватутинки
п. Десеновское, 12 км до МКАД
Квартиры с отделкой от 7,1 млн руб. Экономия до 1,3 млн руб. Готовая инфраструктура. Московская прописка
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
ЖК «Театральный парк»
Реклама
Застройщик ООО "СЗ " Гранель ВОСТОК", ИНН 5047213765, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8KTGFf
Закрыть

Гранель

ЖК «Театральный парк»
Королев, 7 км от МКАД
Малоэтажная застройка. От 5,4 млн руб. Двухуровневые квартиры. Гимназия и детский сад. Рядом река и лес
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
ЖК MYPRIORITY Dubrovka

Реклама
Застройщик ООО СЗ "Гранель Столица ", ИНН 7751184690, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8K3R8y
Закрыть

Гранель

ЖК MYPRIORITY Dubrovka
м. Дубровка
Современный жилой квартал в Южнопортовом районе столицы, урбанистический микс драйва и комфорта.
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Level Нижегородская
Старт продаж!

От 9.2 млн. руб.

Реклама
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская», ИНН 9705087984. Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. LjN8JzNjn
Закрыть

Level

Level Нижегородская
Москва, м. Нижегородская
Новый проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе. Увеличенная скидка 20% на избранные лоты!
+7 (499) 112-00-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Квартал МИРАПОЛИС на ВДНХ
Рассрочка 0%

От 7,5 млн руб.

Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте LjN8KXqzg
Закрыть

ГК Основа

Квартал МИРАПОЛИС на ВДНХ
г. Москва
Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна, высокие потолки. Выгода до 2 млн руб.
Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.06.2026г. Первоначальный взнос от 20%.
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
MYPRIORITY Paveletskaya
Реклама
Застройщик ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАНЕЛЬ ПЛЮС", ИНН 9715315848, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8Jwhx9
Закрыть

Гранель

MYPRIORITY Paveletskaya
м. Павелецкая
Современный жилой кластер бизнес-класса в уникальном историческом районе Замоскворечье
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Малоэтажный квартал «Аникеевский»
Реклама
Застройщик ООО СЗ "Гранель Город", ИНН 7751184989, проектная декларация на сайте наш.дом.рф 2SDnjcbTcv4
Закрыть

Гранель

Малоэтажный квартал «Аникеевский»
Красногорск, с. Николо-Урюпино
Жилой экокомплекс «Аникеевский» расположен в Красногорском районе, в 12 км от МКАД.
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Все спецпредложения
Все спецпредложения