Просмотр вопроса

Здравствуйте! 1. Если недвижимость в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то у вас освобождение от налога. 2. Продана дешевле, чем приобретена — то платить ничего не надо. Ставка налога - 13%, с учетом имущественного вычета 1000000 ( 1 млн.руб.) Т.е., если цена недвижимости 3000000, то вы вычитаете 1000000 руб, и с остатка 2000000 руб., вы оплачиваете 13%

внесу уточнение: Налог оплачивается либо с суммы продажи, либо 70% от кадастровой стоимости (что больше), в этом случае Вы можете применить налоговый вычет 1 млн. руб. Либо можно по формуле: (сумма продажи - сумма покупки)*13%

Перед любой сделкой по недвижимостью лучше брать консультацию у хорошего юриста, чтобы не возникало разного рода вопросов, связанных с налогами и пр.

Если вы решили продать дом, то сумма от продажи не влияет на уплату налога. Как правило, уплата НДФЛ зависит от того, какой срок вы владели данным объектом недвижимости. Стандартный размер налога равен 13%, но человек имеет право воспользоваться налоговым вычетом. Для того, чтобы избежать уплаты налога, владеть домом нужно три года в случае если собственник распоряжался домом с 2015 года или даже ранее, а также получил его по наследству или в дар от близкого родственника, или при помощи договора ренты. Если вы не относитесь к перечисленным категориям граждан, то вам требуется быть собственником дома не менее пяти лет, чтобы не платить налог с его продажи. Как правило, Резиденты Российской Федерации платят с суммы 13%, а нерезиденты вынуждены отдавать 30% государству. Чтобы сократить размер налогооблагаемой суммы, можно воспользоваться налоговым вычетом. Он предоставляет возможность из цены дома отнять сумму в размере одного миллиона, и уже из результата вычитать налог. Использовать вычет можно неоднократно, но не более одного раза в год. Если же дом находится в собственности у многих лиц, то вычет распространяется на весь дом, и будет распределен между всеми дольщиками, если они заключают сделки вместе. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич (brosalin.ru)