Просмотр вопроса

Татьяна, добрый день. Ипотека и материнский капитал ни как между собой не связанны. Ипотеку вы можете взять в любой момент, как только примети решение и если ваше финансовое состояние отвечает требованиям банка. И не важно на что вы берете ипотеку, на квартиру, комнату или дом. По закону вы можете использовать Материнский капитал практически сразу после рождения второго ребенка как первоначальный взноса при покупке жилья в ипотеку, но как показывает реальная практика, в любом случае банк потребуют внести порядка 15% живыми деньгами. Для банка нужно понять, что вы кредитоспособный клиент и без мат капитала. Либо вы можете просто взять ипотеку, а впоследствии погасить часть долга банка средствами материнского капитала. Как по мне, это вариант удобнее. Не каждый продавец захочет связываться с материнским капиталом, преимущественно люди хотят сразу получить живые деньги, а мат капитал переводится с задержкой и иногда вообще могут отказать в оплате конкретной площади. Это не значит, что вам откажут в получении мат капитала, просто ПФР может решить, что данная площадь не проходит по их требованиям. И получится что вроде и мат каптал еще есть, а погасить долг им невозможно. При гашении ипотеки таких проблем точно не возникнет. Учитывайте сразу, что после использования мат капитала квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей. ПФР требует прописывать это условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом: Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.