Просмотр вопроса

Здравствуйте!Вопрос такого рода. Квартиру 1к в г. Зима на бугровой 45. Могу ли я продать? Имеется задолженность за жкх. И нет приватизации. Есть только договор соц найма.
24 сентября 2019, 21:46
0
Пожаловаться
Алексей, у вас нет права собственности на недвижимость, а значит вы не можете продать квартиру. После соответствующей процедуры оформления приватизации и регистрации права собственности вы можете продать данный объект недвижимости.
29 сентября 2019, 11:04
0
Пожаловаться
Добрый день, Алексей. Разъясню подробно порядок действий в вашей ситуации, спрогнозирую и расскажу чем будет осложнена продажа вашей квартиры. Квартира на данный момент муниципальная и является собственностью государства. Сроки приватизации от 3-х месяцев, предварительно необходимо уведомить соответствующий орган и подать заявление. После завершения процесса приватизации жилья, необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право на недвижимосе имущество в Росреесре и только после всего этого начинать продавать. Расходы большие только временные, за госпошлины суммы незначительные. Следующий момент: собственность будет свежая менее 3-х лет, и если вы решите сразу после процесса приватизации продавать квартиру, то будете платить налог - 13% (начисляется от 70% от кадастровой оценки). Но и это ещё не всё, с чем вам придётся столкнуться. Уверена, что в процессе продажи вы будете вынуждены сделать весомую скидку потенциальным покупателям, так как квартира продаётся с условием погашения долга по ЖКУ, что является своего рода обременением для приобретателя вторичной недвижимости. На фоне аналогичных предложений на рынке, данная к расссмотрению квартира будет проигрывать всё по той же причине и чтобы заинтересовать потенциальных покупателей, вы скорее всего будете вынуждены пойти на существенные уступки в цене. Подобные вашей ситуации на рынке не редкость, в своей практике постоянно сталкиваюсь и решаю подобного рода задачи
Ваш ответ

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Ответ: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: