Просмотр вопроса

Доходы частных лиц – нерезидентов облагаются НДФЛ по ставке 30%. Но теперь нерезиденты могут воспользоваться льготой доступной ранее только резидентам - если квартира в собственности более 5 лет (или 3 лет, если регистрация была до 2016 года) налог не платится.

Доходы частных лиц – нерезидентов (беларусов и проч.) облагаются НДФЛ по ставке 30%. Это правильный ответ. Можете продавать как угодно, но пока с момента последней сделки по этой квартире не пройдет 3 года, любой продавец, он же собственник попадает под налог 13%, если только он в этот же налоговый период с апреля по апрель года не имеет права на налоговый вычет, т.е. в этот налоговый период после продажи не приобрел себе в собственность какую-то иную недвижимость.

Ответ прост: Вы не гражданин РФ, т.е. нерезидент. Для Вас НДФЛ -30 процентов. Но....Вы вступили в наследство 6 лет назад...Более 5 лет владеете этой недвижимостью в РФ. Значит делайте обычный договор купли-продажи ДКП. Ничего платить не будете, можете подарить близкому родственнику (то есть, как понимается -замаскировать «дарение» под ДКП). Но тогда Ваш близкий родственник попадает снова под налогообложение РФ (13 % НДФЛ) .И если будет продавать квартиру сразу (надо ждать 5 лет) будет платить эти 13 процентов. Единственное - есть налоговый вычет , 1 млн руб. Им можно воспользоваться один раз гражданину РФ, но опять же он должен приобрести в это же налоговый год себе недвижимость. Поэтому, раз Вы пишите - «вступили в наследство 6 лет назад», без всяких «дарений» - продавайте квартиру в Москве

Здравствуйте. В данном случае налога не будет, так как квартира находится в Вашей собственности более 3-х лет. Согласно ст. 217.1 НК. РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Что касается не резидента данная статья утратила силу более года назад. Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019) «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». 9) в абзаце первом пункта 17.1 статьи 217 слова «, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,» исключить