Просмотр вопроса

Пусть приезжает и живёт, в чём вопрос-то?

В наследство матушка ваша с сестрой отца по завещанию вступили? Узнайте про дом, самой знать будет полезно, как что оформлен, оформлен ли вообще? Забейте в поисковике «публичная Кадастровая карта», найдите участок там, посмотрите кадастровую стоимость. Если тётке надо денег, пусть продаёт свою долю, только об этом она должна вас уведомить письменно и матушка будет иметь преимущественно право выкупа. Чтобы не было налога, ждать три года с момента вступления в наследство, если матушка не владел домом ранее. Формально вы можете друг другу ещё ту жетуху устроить) например, тётка может какому-нибудь колдырю свою долю продать... Тут насколько у кого фантазии хватит. У тётки как бы преимущество, т.к в доме он а не живёт, поэтому давить может всяко Ознакомьтесь с гражданским кодексом. Глава 62-63, там все ваши права и обязанности.

Главный вопрос: почему Вы не можете продать дом так, как есть, без ремонтных вложений (то есть продают Ваша мама и тетя как владельцы)!!!!!. Если есть «рыночная стоимость» у этого дома - так и делайте, раз -тетя - так настаивает (тем более у Вашей мамы -проблемы со здоровьем)!!!!! Второй вопрос: как стали собственниками дома -Ваша мама и Ваша тетя??? Это могло быть скорее всего -завещание, так как (если его не было, то Ваша тетя скорее всего и не имеет там никаких юридических прав)!! И стали ли они вообще собствениками (Ваша мама и Ваша тетя)?? Нужно увидеть документ!!! Ваша тетя, вероятно, просто желает получить от Вас деньги, зная, что у Вас сертификат на маткапитал. Кстати сестра Вашего отца (Ваша тетя) - не может так просто продать дом. Ваша мама имеет преимущество при покупке. Мы не знаем (Вы не описали, где находится этот дом, что он себя представляет, что там за участок земли и т.д). Если это «глухая деревня», а дом - «старый и бревенчатый» , там нет ни водопровода , ни газа и (Не дай Бог) - даже электричества и «нормальной» дороги- вполне может так стать, что и нет у дома никакой или почти никакой «рыночной стоимости» (скажем так, дом стоит очень дешево)!!!!. Но у Вашей мамы (а она итак еле ходит, как Вы писали)- есть опасность, если Ваша тетка все же найдет «Покупателя» и продаст ему долю - появятся соседи, например, странствующий отсидевший свой срок в тюрьме человек (таких сейчас много, часто без «прописки») , и им нужно «легализоваться». Таким часто нужен дешевый дом, к примеру, ради прописки (регистрации). Кстати, материнский капитал (если законно- и не прибегать к услугах сомнительных контор по обналичке маткапитала) - Вы тете отдать не можете в виде денег, а сам сертификат - она по Закону использовать не имеет права. Он предназначен только для использование на определенные цели (их -три)!!!!

Дело в том , что Мама не хочет никуда переезжать... Дом был построен дедом и моим отцом, потом дед умер и нам пришлось переехать всей семьей туда жить , иначе дом за месяц растащили бы цыгане и т д, деревня глухая , как и город, в ту сторону даже такси частенько отказываются ехать... свет газ есть, вода из скважины , туалет на улице, отдельно кухня со старой баней и погребом. Участок 6 соток,. Дом не бревенчатый, но очень старый... Ремонтируем чтобы маме хоть как то жить там более-менее жить было возможно... в общем дед умер без всяких завещаний, и никто ничего не переоформлял, так и жили мои родители там пока отец не умер, и только после этого оформили дом на мою маму и тетку, видимо потому что дом был на деда ... Мама нашла одну выписку где указана кадастровая стоимость , но только дома... 628 тыс. но про стоимость кухни и участка там ничего нет... Вот я и предполагаю что у дома никакой рыночной стоимости, и все это оформление и продажа дороже обойдётся...тетя с папой были в ссоре и она туда не совалась, а теперь папа умер и ее как черти надирают... нет бы решить все вопросы с братом пока тот жив был... так теперь она маме нервы портит...

Вопрос: Насколько это законно , если мы тетке скажем , ты хочешь продавать вот и занимайся этим сама, а если найдёшь покупателя мы тогда маму переселим или выкупим дом... Потому, что она аргументирует тем что мы там живем ( Мама имеется в виду) и поэтому наша семья должна заниматься продажей... И насколько соответсвует действительности то, что тетя должна будет выплатить нам полов ну средств потраченных на ремонт дома с момента вступления во владение?

Созрел ещё один вариант... А если спросить тетю о какой конкретной сумме идёт речь и когда она скажет, то предложить ей выплатить маме эту сумму плюс половину денег затраченных на ремонт, и тогда дом принадлежит ей и Мама переезжает... ( на это она точно не пойдет)

Ольга, ремонт с вашей стороны - это неотделимые улучшения. Ст. 245 ГК РФ, П.3 А) Для внесения таких улучшений требуется общее согласие владельцев... Б) Если никакой порядок пользования имуществом не определён, внесение улучшений увеличивает долю собственника Я бы на вашем месте не стал давить на пункт ремонта и выплату средств, может обернуться боком, если суд выбирает вариант А) в вашем случае. Ни одна сторона не может принудить другую к продаже. При этом каждый может продавать свою долю. Вам нужно узнать цену дома и от неё отталкиваться. Вариантов много +79952256649 наберите, проконсультирую. Ватсап и телеграм на этом но мере есть

Тётка -- невротичка, психологически зависимая личность. Она хочет, Чтобы просто ей принесли деньги на блюдечке с золотой каёмочкой, И причём в самые кратчайшие сроки. Палец о палец для этого она ударить даже не может (и, естественно, не хочет). Её тактика и стратегия -- «посадить на измену» (Вас с матерью и братом), «обуть в косяк», взять на испуг. О последнем говорит ее угроза «приехать». Надо так и выставить ей: Если она хочет продать -- пусть продаёт [свою долю] (чего она сделать, естественно, не сможет в силу своих психофизиологических особенностей; подозреваю, Она даже документы толком не сможет для этого оформить). Она хочет продать? - пусть продаёт; Вы-то с матерью тут при чём? Принудить Вашу мать к продаже она по закону не (с)может; пытается воздействовать на чувства. Надо занять принципиальную позицию и перестать бояться (она напугала Вас тем, что грозится приехать). Так ей и надо сказать: Хочет приехать -- пусть приезжает, имеет право. Не идти у нее на поводу; хотя на словах можно, конечно, соглашаться и поддакивать с целью протянуть время (которое работает на Вас, а не на нее). У нее есть дети, внуки?

Естественно, она никуда не поедет. Не стОит бояться. Просто пытается взять на испуг и получить халяву.