Просмотр вопроса

Здравствуйте. Меня зовут Анастасия, я владелица кафе японских десертов в Петербурге. Мне необходима консультация по следующему вопросу: взяла в аренду отдельно стоящее здание за 250 000 р 190 кв метров под новое кафе. В процессе демонтажа выяснилось, что в неотделимые улучшения здания нужно вкладывать от 3 до 6 миллионов рублей, собственники не готовы покрывать эти вложения, при этом договор аренды на 5 лет. Я предложила собственникам договор на 10 лет, они согласились. Однако встал следующий вопрос: на данный момент индексация аренды 10% в год, в связи с долгосрочной арендой собственники переживают о том, чтобы сумма за аренду за 10 лет была бы справедливой (и я также хотела бы этого достичь) как некий win win, то есть ни в их сторону не было бы перегиба, ни в мою. И вот нужно привязать индексацию в договоре к какому-то экономическому показателю. Госкомстат показывает очень низкую инфляцию, не как есть. Собственники предложили привязаться к реальному эффективному валютному курсу, как Вы считаете, это обеспечит справедливую индексацию? Или есть какой-то другой показатель, к которому лучше привязать индексацию?