Просмотр вопроса

Здравствуйте! Купить из под залога такую квартиру сразу не сможете, Росреестр такую сделку, без выделения долей детям не зарегистрирует. Продавец для начала должен погасить ипотеку, после этого снять обременение с квартиры, выделить доли детям, зарегистрировать новые права на квартиру на детей. Потом родители обращаются в службу опеки за разрешением продать квартиру, и только потом Вы сможете данную квартиру приобрести. Есть ещё один нюанс, при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками необходима одновременная покупка для них жилья. Сделка по продаже квартиры с маткапиталом, проводится через нотариуса.

Могу ли купить квартиру которая в залоге у банка?- можете. И если был вложен мат капитал, но доли детям не выделили, зарегистрирует ли ее Росреестр?- вряд ли, даже если зарегистрирует, вам зачем такие проблемы нужны ? Тут больше риск будет у того кто купил такое.. В идеале надо снимать обременение и наделять долями, потом через опеку разрешение и сделка у нотариуса.

Могу ли купить квартиру которая в залоге у банка? -- можете. И если был вложен мат капитал, но доли детям не выделили, зарегистрирует ли ее Росреестр? -- зарегистрируете. Росреестр не в курсе как ранее оплачивали за эту квартиру. Но не стоит такую квартиру покупать, т.к. эту сделку могут опротестовать и лишитесь купленного имущества.