Москва
Войти

Просмотр вопроса

Здравствуйте! У нас с сестрой в собственности трех комнатная квартира, у каждой по 1/2 доли. Не давно умер отец и от него осталась двух комнатная квартира. Сестра вступила в наследство одна, я отказалась в ее пользу. Мы хотели продать трех комнатную квартиру, в связи с этим я хотела спросить, так как сестра владелица двушки нашего отца, то тогда какую часть она теперь имеет в трех комнатной квартире 1/3, или 1/4? ( мы хотели поделить все по полам)
Реклама
Застройщик ООО "СЗ "РОЩА", ИНН 9731022310, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Закрыть
Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку!

  • Ответы: 10
Добавить ответ
16 октября 2022, 06:19
2
Пожаловаться
Добрый день! Чтобы в вашей ситуации сделать точное определение, нужно произвести расчёт по площадям, а также нужно понимать, что цена каждой квартиры тоже имеет значение.
16 октября 2022, 08:40
0
Пожаловаться
Она по-прежнему имеет ? в трёхкомнатной квартире. А двухкомнатной, получается, владеет целиком.
16 октября 2022, 09:41
0
Пожаловаться
Она по-прежнему имеет одну вторую.
16 октября 2022, 13:53
0
Пожаловаться
Да. Она владелица двух комнатной я отказалась в ее пользу от наследства. А она при продаже трех комнатной не претендует на половину суммы, хоть и имеет одну вторую. Большая часть при продаже трехкомнатной будет моя, а вот сколько я буду ей должна и как это лучше рассчитать я не знаю.
16 октября 2022, 14:48
1
Пожаловаться
По закону ваша сестра владеет 1/2 долей 3-х комнатной квартиры. Любые ваши договоренности не закрепленные документами - остаются только вашими договоренностями. При продаже 3-х комнатной квартиры ваша сестра получит полную сумму за 1/2 долю. Даст она вам какую то сумму из своей полученной доли или нет это будет ее личное решение. Никаких обременений от государства на этот счет нет.
16 октября 2022, 16:26
0
Пожаловаться
Законы это все понятно, но продажей буду заниматься я и сумма от продажи будет переводиться на мой счет, ну и соответственно я же, буду отдавать ей ее часть. А вот как точно рассчитать эту часть и хотела спросить.
16 октября 2022, 17:30
3
Пожаловаться
Берёте стоимость «двушки» (рыночную, получается, раз, как я понял, сестра её продавать не будет), суммируете её со стоимостью «трёшки», полученную сумму делите пополам. Частное от деления оставляете себе, оставшуюся на руках сумму отдаёте сестре. Например, «двушка» стоит 5 млн, «трёшка» – 7 млн. Суммарная стоимость обоих квартир получается 12 млн. Если эту сумму разделить пополам, то получится, что каждой из сестёр полагается по 6 млн. Продаёте «трёшку» за 7 млн, шесть из них оставляете себе, 1 млн отдаёте сестре. Вопросы?..
16 октября 2022, 17:58
-1
Пожаловаться
Считайте как хотите, но по закону Ваша сестра имеет право собственности в размере 1/2 доли в трёхкомнатной квартире. А вот Вы, отказавшись от наследства в двухкомнатной квартире в пользу Вашей сестры не имеете никакого права собственности в этой двухкомнатной квартире. И сейчас это только добрая воля Вас и Вашей сестры договариваться между собой о том как, кто кому и сколько будет компенсировать. Более того Вы не сможете самостоятельно продать свою долю в трёхкомнатной квартире пока (в соответствии со ст. 250 ГК РФ) не получите от своей сестры нотариальный отказ от преимущественного приобретения этой доли. Вообще эта доля будет стоить значительно меньше, чем если бы вы с сестрой объединили свои доли и продавали бы эту квартиру совместно, а уж потом и делились бы между собой с учётом Вашей доброй воли (отказ от наследства).
17 октября 2022, 11:20
1
Пожаловаться
Номинально у Вас и там и там по 1/2 доли, но это только по договоренности между друг другом. Если исходить из этих договоренностей, как прописал Вам Андрей Тялин, сложите рыночную стоимость обеих квартир и разделите пополам На продажу квартиры Вы выходите вместе с сестрой, либо берете у нее доверенность на продажу. С согласия сестры денежные средства будут перечислены Вам на счет.
17 октября 2022, 11:51
2
Пожаловаться
Спасибо вам большое за ответы и что уделили время! Теперь я буду знать, как правильно все рассчитать.
Ваш ответ

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Ответ: *

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы. Вам будет отправлено письмо на почту с подтверждением регистрации.
Правила форума
Горячие спецпредложения
ЖК MOD от MR Group ЖК MOD от MR Group
Ключи в 2025 году!

Вид на центр Москвы

Реклама
Застройщик ООО "СЗ "РОЩА", ИНН 9731022310, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8KVz2L
Закрыть

MR Group

ЖК MOD от MR Group
м. Марьина роща - 8 мин. пешком
Скидка 10% на избранные квартиры. Собственный фитнес-центр с бассейном и спа-зоной.
Условия по скидке: До конца 2024 года на покупку квартир в премиальном жилом комплексе MOD действует скидка 10%. Скидка распространяется на выделенный пул квартир — от студий (30 кв. м) до квартир с тремя спальнями (98 кв м). Предложение ограничено.
+7 (495) 127-67-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Level Лесной Level Лесной
Старт продаж!

От 6,6 млн руб.

Реклама
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Не оферта. Подробности — level.ru LjN8K3nY8
Закрыть

ООО СЗ Джевоссет

Level Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Чёрная пятница от Level. Успейте купить квартиру на выгодных условиях.
+7 (495) 461-27-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Level Южнопортовая Level Южнопортовая
От 10,5 млн руб.

Реклама
Застройщик — ООО СЗ «АПД», ИНН 7703429621. Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. LjN8KAW6L
Закрыть

Level

Level Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Успейте купить квартиру на выгодных условиях. Чёрная пятница от Level.
+7 (495) 419-61-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
ЖК JOIS от MR Group ЖК JOIS от MR Group
От 19,1 млн руб.

Старт продаж нового корпуса

Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте LjN8KENWd
Закрыть

MR Group

ЖК JOIS от MR Group
г. Москва
Новогодняя скидка 15%. Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до центра. Панорамные виды на город.
Застройщик ООО «СЗ «Л2-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Срок акции до 31.12.2024. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
ЖК "Русич-Кантемировский" ЖК "Русич-Кантемировский"
Реклама
Застройщик АО «СЗ «РУСИЧ-КАНТЕМИРОВСКИЙ», ИНН 9721151394, проектная декларация на сайте наш.дом.рф LjN8KWCWE
Закрыть

АО СЗ РУСИЧ-КАНТЕМИРОВСКИЙ

ЖК "Русич-Кантемировский"
7 мин. до м.Кантемировская
Сейчас 30%, остальное в рассрочку в новом ЖК бизнес-класса на Юге Москвы.17 мин. до м.Кантемировская
ЗАСТРОЙЩИК – АО СЗ «РУСИЧ – КАНТЕМИРОВСКИЙ». ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ – НАШ.ДОМ.РФ. ИНН - 9721151394. РАССРОЧКА - ОПЛАТА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ЧАСТЯМИ В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ОТ ПОДПИСАНИЯ ДДУ ДО ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС 30%; ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ДДУ ДО ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - 50 000 РУБ.; ОСТАТОК ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ВНОСИТСЯ ЗА 2 МЕСЯЦА ДО ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. ПОДРОБНОСТИ – https://rusich.group/kantemirovsky/. НЕ ОФЕРТА
+7 (495) 127-66-...
Показать телефон
Иконка WhatsApp Написать в WhatsApp
Все спецпредложения
Все спецпредложения