Просмотр вопроса

Светлана, добрый день! Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Так что срок для обращения с иском о разделе совместно нажитого имущества вашим бывшим мужем пропущен. По общим правилам, при продаже имущества нужно обязательное нотариальное согласие супругов, но в вашем случае есть исключение: - объект куплен в браке на личные средства; - деньги супруг получил в подарок или в результате продажи унаследованной, подаренной или купленной до свадьбы недвижимости. Главное, чтобы все документально подтверждалось. Что касается его прописки в вашем доме, то снятие его с регистрационного учета возможно в судебном порядке.

Согласие Вашего супруга на эту сделку обязательно. Если его согласия не будет, для исполнения Вашего желания о продаже этой собственности, ВСЕ дальнейшие действия ТОЛЬКО через суд.

Нет, не нужно никаких согласий. Он же уже не муж. Требуется согласие только «действующего» супруга. Здесь четыре варианта/аспекта: 1) продаёте коттедж с прописанным бывшим супругом (бывшим мужем). Не всякий покупатель на это решится; 2) если бывший супруг трудоспособен, то выписываете его через суд. Вероятность «успеха» 90%; решение суда непредсказуемо; 3) если бывший супруг нетрудоспособен или является пенсионером по старости, то выписать (через суд опять же, если нет его согласия выписаться) его можно только с предоставлением другого жилого помещения (соответствующая норма имеется в законодателеьстве); 4) если 17-летний ребёнок прописан в этом коттедже, то для продажи нужно будет его (этого ребёнка) обеспечить не меньшей жилплощадью. Ну, или дождаться его совершеннолетия (как вариант). Спасибо за вопрос.