Москва 
Москва - Купить
- Снять
- Новостройки
- Коммерческая
- Еще
- Новостройки
- Квартиры
- Новостройки до 5 млн
- Каталог ЖК и новостроек
- Бизнес-класс
- Сданные объекты
- Элитные ЖК в Москве
- Новостройки 2023 года
- Коттеджные посёлки
- Застройщики
- Полезное
- Спецпредложения
Татьяна
Проверить чистоту квартиры можно заказав выписку из ЕГРП (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость) в регистрационной палате, или по интернету. Подлежит дом сносу или нет можно удостовериться в администрации. В выписке из ЕГРП будет указан владелец квартиры на данный момент, а прдставители могут выступать или по натариально заверенной доверенности или по договору если это агенство недвижимости.
Иванова Галина
Для проверки необходимо :
-выписку из ЕГРП(заказать можно самостоятельно)
-расширенную архивную выписку(отображает выписку-прописку с момента "зачатия"),которая наверняка покажет -кто куда был выписан и по какой причине.Таким образом выявляются люди,сохраняющие право пользования и проживания,но не зарегистрированные в кв-ре на данный момент.(выбыл в армию,детский дом,отбывает срок и пр.)
-по доверенности категорически не рекомендую покупать,т.к. отмененная дов-ть за 15 минут до сделки в суде будет признана недействительной,что повлечет расторжение.
-также затребуйте от продавца(-цов) справку из НД и ПНД о том,что он(_и) не состоит на учете и является вменяемым.
По ходу сделки могут возникнуть дополнительные нюансы.
В частности,в Д_ре следует указывать полную ст-ть объекта.
Потому рекомендую,если объект подобран-обратиться за сопровождением к юристу ,а не риэлтору,т.к. функция риэлтора-подбор и показ кв-р.Чистоту сделки риэлтор не гарантирует.
С уважением,юрист Тур М.С,
89032257712
Даниил Пятецкий
Как минимум, история квартиры должна включать в себя следующие документы (подчеркиваю - это минимум):
1. ЕГРП - это понятно, по сути единственная законная бумажка, которая в случае возникновения непредвиденных ситуаций позволит обосновать покупателю свою "добросовестность".
2. История перехода права собственности - от момента возникновения, до сегодняшнего дня. Мало этот документ видеть, его надо уметь правильно читать. Для этого необходимы знания тонкостей прошлого и настоящего законодательства.
3. История прописки - кто, куда, откуда и зачем. Здесь главное понять: кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, не были ли ущемлены права несовершеннолетних (их кстати раньше в приватизацию не включали, а теперь они судятся и на основании решения Конституционного суда выигрывают дела).