Недорогих квартир на первичном рынке «старой» Москвы за июль стало меньше на 14%

Массовый сегмент «старой» Москвы в июле пополнился на 65,1 тыс. квадратных метров. Такой объем новых «квадратов» практически вдвое превысил июньский показатель. Таким образом, на сегодняшний день на рынке недвижимости столицы (в старых границах) реализуется 218 корпусов эконом- и комфорт-класса, а общий объем предложения составляет 1,2 млн квадратных метров.

Однако за минувший месяц рост объема предложения (+5,5%) показал только «комфорт», а в эконом-классе зафиксировано 14,1-процентное уменьшение. Высокий спрос на дешевые квартиры в июле и повышение уровня готовности некоторых проектов отразились на стоимости квадратного метра. По сравнению с июнем «квадрат» в массовом сегменте подорожал на 2,4%, поднявшись до среднего значения в 150,8 тысячи рублей. Практически половина предложения (49,3%) экспонировалась в ценовом диапазоне 4,5-8,5 млн рублей. В частности, с бюджетом 5,5-6,5 млн рублей было выставлено 16,4% предложения, еще 15% (+1,9% относительно июня) – квартиры до 4,5 млн рублей.

Чуть больше четверти предложения (25,9%) – лоты до 40 квадратных метров. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. метров составляли 20,8%, а площадью от 60 до 70 кв. метров – 22%. Каждый пятый лот массового сегмента (19,9%) продавался в Юго-Восточном АО – это наибольший показатель среди столичных округов. Меньше всего доступных лотов находилось на Востоке Москвы – 3,5%.