Эксперты обозначили тренды офисной недвижимости

Эксперты международной организации JLL, специализирующейся на оказании консалтинговых услуг в сфере недвижимости и управления инвестпроектами, назвали основные тренды офисной недвижимости на 2022 год. Согласно результатам исследования, за последний год затраты на обустройство новых офисных площадей выросли более чем на 6,5% – примерно на 1600 евро за квадратный метр. И тенденция роста расходов сохранится. Это связано с дефицитом квалифицированных кадров, новыми противоэпидемическими стандартами, снижением доступности некоторых материалов.

Повышение стоимости обустройства новых офисных площадей привело к формированию новых трендов в сфере недвижимости. Проекты ближайшего будущего – это преобладание пространств для общения и командной работы. Персональных рабочих мест станет меньше. Это связано с тем, что работать над индивидуальными задачами большинство сотрудников предпочитает из дома. Однако разработчики проектов будут уделять максимум внимания комфорту и функциональности, чтобы привлечь специалистов к офисной работе. Переход на дистанционную работу (как полную, так и частичную) подразумевает внедрение передовых технологий – установку мощных медиа-систем, налаживание скоростной цифровой связи.

Девелоперы и инвесторы обращают внимание на соответствие современным экостандартам. Все большее значение имеет наличие сертификата LEED или другого документа, соответствующего экологическим требованиям. Чтобы получить такой сертификат, требуется вложить немало средств в «озеленение» зданий и помещений. Однако в процессе эксплуатации расходу окупаются за счет высокой энергоэффективности.