Дом «Лаврушинский»

Name: Дом «Лаврушинский», м. Третьяковская
Brand: Sminex

Будет сдан в 2024

Бесплатно найдем квартиру в новостройке по низкой цене Бесплатный подбор новостроек Подобрать квартиру

«Лаврушинский» — дом с видом на Кремль. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.

Элитное монолитное здание обладает лаконичным силуэтом. Внешняя отделка фасадов выполнена с использованием натурального известняка и гранита. Продуманная архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир.

Здание встречает гостей и резидентов шикарным и просторным лобби с отделкой из дорогостоящих материалов, натурального камня и ценных пород дерева. Помимо уютных пространств для ожидания, укомплектованных мягкой мебелью, в холле предусмотрены санузлы и колясочные.

Под благоустройство выделено 75% площади территории участка. Самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьем, прудом, детской площадкой, зонами воркаута выгодно отличает элитную новостройку. Насыщенное озеленение здесь — не просто двор, а полноценный ландшафтный парк, разделенный на территории для тихого и активного отдыха. Крытые галереи предназначены для проведения времени на открытом воздухе даже в дождливую погоду.

Общее описание

Адрес:
г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачевский пер., вл. 5
Этап строительства:
Возведение стен
Сдача:
2 кв. 2024 года
Класс жилья:
Элит класс
Количество корпусов:
3
Этажность:
от 8 до 14
Количество квартир:
153
Тип комнат:
1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-и комнатные, Пентхаусы, Двухуровневые квартиры
Площадь квартир:
от 69 до 678 м²
Тип здания:
Монолитный
Высота потолков:
3.35 м
Парковка:
2-уровневый, 279 машино-места

Квартиры

В проекте запроектирована 101 планировка. Среди представленных лотов — как роскошные квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, так и пентхаусы с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. Также на предпоследнем этаже расположены лоты High Level с камином и 4-метровыми потолками.

В большинстве квартир предусмотрены просторные балконы и террасы. Из окон элитных лотов открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.

В каждой квартире выполнена звукоизоляция с помощью технологий тишины и приватности. В стены жилых помещений внедрили звукоизоляционную ленту. К тому же все системы дома работают не создавая дополнительных фоновых шумов.

В доме функционируют самые полные системы комфорта:
- приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров;
- индивидуальные системы увлажнения от производителя Care и кондиционирования.

Благодаря премиальным технологиям в здании поддерживается благоприятный микроклимат, обеспечивается очистка воды до уровня питьевой и всегда есть горячая вода. Резиденты могут ежедневно наслаждаться сервисом высшего уровня от Службы Комфорта Sminex.

О районе

Проект построен в Якиманке — историческом районе, изобилующем объектами инфраструктуры, достопримечательностями и парковыми зонами. В шаговой доступности работают кафе, супермаркеты, аптеки. Ближайшие образовательные учреждения — НИУ ВШЭ и две школы из Топ-10: № 57 и № 179.

Поблизости есть все для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк им. Горького, Нескучный сад. «Зарядье» — еще одно общественное место для культурного досуга. Все эти пространства также подойдут для велопрогулок, бега и другого времяпрепровождения на природе.

Инфраструктура

В доме открыты лобби-бар, подходящий для личных и деловых встреч, Beauty room с лаунж-зоной, кабинет, предназначенный для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами, детская игровая комната в помещении с метражом 130 кв. м.

Для любителей вести активный образ жизни в проекте представлен фитнес-клуб площадью 200 кв. м только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом. Жильцам не придется в непогоду ехать или идти куда-либо, чтобы поддерживать себя в форме: все необходимое расположено дома.

Автомобилисты смогут спускаться в подземный паркинг на лифте. На подземном уровне также находится автомойка и келлеры для хранения сезонного инвентаря.

Воркаут-зона во дворе-парке подходит для занятий спортом на открытом воздухе. Также на придомовой территории установлена современная развивающая детская площадка 500 кв. м по стандарту KID’S LAB.

Способ покупки и тип договора

Приобрести комфортабельный лот в «Лаврушинском» можно с помощью ипотеки со ставкой от 7,55%. Объект аккредитован банками «ДОМ.РФ», «МКБ», «Промсвязьбанк», «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк» и многими другими. Срок выплаты займа — до 10 лет.

Безопасность

В доме царит атмосфера приватности. Оконные стекла покрыты специальным напылением, чтобы пространства за ними были скрыты от внешнего мира. В холле работают скоростные бесшумные лифты для резидентов и отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала. Такое разделение существует для сохранения камерности. В лобби за стойкой ресепшн жильцов и гостей встречает консьерж. На территории дома и двора работают камеры видеонаблюдения с возможностью подключения к ним через приложение.

Планировки

Застройщик:

Sminex

Разрешительные документы по Дом «Лаврушинский», м. Третьяковская

Разрешение на строительство

.pdf, 1.12 МБ

Проектная декларация № 77-002277 от 05.…

.pdf, 0.33 МБ

Транспортная доступность

Дом отличается престижным расположением в 1 километре от Кремля близ двух станций метро — «Третьяковская» и «Полянка». На личном авто, благодаря удобным выездам, получится быстро добираться от проекта в самый центр города, к Кремлю и Садовому кольцу.

Как добраться

Выезды на Большую Ордынку и Большую Якиманку находятся в 200 метрах и на Садовое кольцо в 1,2 км от проекта. Благодаря этому владельцы личного транспорта смогут быстро добираться домой из любой точки города. Чтобы доехать на метро, нужно следовать до станции «Третьяковская». От нее получится за 5 минут дойти до дома.

Расположение

г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачевский пер., вл. 5

м. Третьяковская:
4 мин, 350 м на карте
м. Полянка:
9 мин., 742 м на карте
м. Новокузнецкая:
7 мин., 600 м на карте

м. Добрынинская:
17 мин., 1,4 км на карте
г. Москва (центр):
6 мин., 4,2 км на карте

Смотреть на карте

Школы поблизости

Место в рейтинге №686

ГБОУДО ЦДТ Замоскворечье
960 м

115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 17, стр. 1

Место в рейтинге №674

ГКОУ школа № 2124
969 м

119121, г. Москва, пер. Тружеников 1-ый, д. 18

Место в рейтинге №551

ГБОУ Школа № 518
~ 1.2 км

115035, г. Москва, Садовническая набережная, дом 37

По данным Департамента образования города Москвы

Рейтинг школ Москвы

Отзывы

Посмотреть все отзывы

Ваш отзыв

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Оцените ЖК:

Отзыв: *

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с правилами работы и будете автоматически зарегистрированы. Вам будет отправлено письмо на почту с подтверждением регистрации.

Правила форума