Дом «Лаврушинский»

Будет сдан в 2024

Sminex

Отдел продаж новостроек

+7 (495) 127-XX-XX
Показать телефон
Заказать бесплатный звонок от отдела продаж
Заказать звонок
Подобрать квартиру
«Лаврушинский» — дом с видом на Кремль. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.

Элитное монолитное здание обладает лаконичным силуэтом. Внешняя отделка фасадов выполнена с использованием натурального известняка и гранита. Продуманная архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир.

Здание встречает гостей и резидентов шикарным и просторным лобби с отделкой из дорогостоящих материалов, натурального камня и ценных пород дерева. Помимо уютных пространств для ожидания, укомплектованных мягкой мебелью, в холле предусмотрены санузлы и колясочные.

Под благоустройство выделено 75% площади территории участка. Самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьем, прудом, детской площадкой, зонами воркаута выгодно отличает элитную новостройку. Насыщенное озеленение здесь — не просто двор, а полноценный ландшафтный парк, разделенный на территории для тихого и активного отдыха. Крытые галереи предназначены для проведения времени на открытом воздухе даже в дождливую погоду.

Общее описание

  • Адрес:
    г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачевский пер., вл. 5
  • Этап строительства:
    Возведение стен
  • Сдача:
    2 кв. 2024 года
  • Класс жилья:
    Элит класс
  • Количество корпусов:
    3
  • Этажность:
    от 8 до 14
  • Количество квартир:
    153
  • Тип комнат:
    1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-и комнатные, Пентхаусы, Двухуровневые квартиры
  • Площадь квартир:
    от 69 до 678 м2
  • Тип здания:
    Монолитный
  • Высота потолков:
    3.35 м
  • Парковка:
    2-уровневый, 279 машино-места

Квартиры

В проекте запроектирована 101 планировка. Среди представленных лотов — как роскошные квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, так и пентхаусы с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. Также на предпоследнем этаже расположены лоты High Level с камином и 4-метровыми потолками.

В большинстве квартир предусмотрены просторные балконы и террасы. Из окон элитных лотов открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.

В каждой квартире выполнена звукоизоляция с помощью технологий тишины и приватности. В стены жилых помещений внедрили звукоизоляционную ленту. К тому же все системы дома работают не создавая дополнительных фоновых шумов.

В доме функционируют самые полные системы комфорта:
- приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров;
- индивидуальные системы увлажнения от производителя Care и кондиционирования.

Благодаря премиальным технологиям в здании поддерживается благоприятный микроклимат, обеспечивается очистка воды до уровня питьевой и всегда есть горячая вода. Резиденты могут ежедневно наслаждаться сервисом высшего уровня от Службы Комфорта Sminex.

О районе

Проект построен в Якиманке — историческом районе, изобилующем объектами инфраструктуры, достопримечательностями и парковыми зонами. В шаговой доступности работают кафе, супермаркеты, аптеки. Ближайшие образовательные учреждения — НИУ ВШЭ и две школы из Топ-10: № 57 и № 179.

Поблизости есть все для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк им. Горького, Нескучный сад. «Зарядье» — еще одно общественное место для культурного досуга. Все эти пространства также подойдут для велопрогулок, бега и другого времяпрепровождения на природе.

Инфраструктура

В доме открыты лобби-бар, подходящий для личных и деловых встреч, Beauty room с лаунж-зоной, кабинет, предназначенный для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами, детская игровая комната в помещении с метражом 130 кв. м.

Для любителей вести активный образ жизни в проекте представлен фитнес-клуб площадью 200 кв. м только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом. Жильцам не придется в непогоду ехать или идти куда-либо, чтобы поддерживать себя в форме: все необходимое расположено дома.

Автомобилисты смогут спускаться в подземный паркинг на лифте. На подземном уровне также находится автомойка и келлеры для хранения сезонного инвентаря.

Воркаут-зона во дворе-парке подходит для занятий спортом на открытом воздухе. Также на придомовой территории установлена современная развивающая детская площадка 500 кв. м по стандарту KID’S LAB.

Способ покупки и тип договора

Приобрести комфортабельный лот в «Лаврушинском» можно с помощью ипотеки со ставкой от 7,55%. Объект аккредитован банками «ДОМ.РФ», «МКБ», «Промсвязьбанк», «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк» и многими другими. Срок выплаты займа — до 10 лет.

Безопасность

В доме царит атмосфера приватности. Оконные стекла покрыты специальным напылением, чтобы пространства за ними были скрыты от внешнего мира. В холле работают скоростные бесшумные лифты для резидентов и отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала. Такое разделение существует для сохранения камерности. В лобби за стойкой ресепшн жильцов и гостей встречает консьерж. На территории дома и двора работают камеры видеонаблюдения с возможностью подключения к ним через приложение.

Планировки

Разрешительные документы по Дом «Лаврушинский», м. Третьяковская

Транспортная доступность

Дом отличается престижным расположением в 1 километре от Кремля близ двух станций метро — «Третьяковская» и «Полянка». На личном авто, благодаря удобным выездам, получится быстро добираться от проекта в самый центр города, к Кремлю и Садовому кольцу.

Как добраться

Выезды на Большую Ордынку и Большую Якиманку находятся в 200 метрах и на Садовое кольцо в 1,2 км от проекта. Благодаря этому владельцы личного транспорта смогут быстро добираться домой из любой точки города. Чтобы доехать на метро, нужно следовать до станции «Третьяковская». От нее получится за 5 минут дойти до дома.

Расположение

г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачевский пер., вл. 5

Школы поблизости

Место в рейтинге №686
ГБОУДО ЦДТ Замоскворечье
960 м
115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 17, стр. 1
Место в рейтинге №674
ГКОУ школа № 2124
969 м
119121, г. Москва, пер. Тружеников 1-ый, д. 18
Место в рейтинге №551
ГБОУ Школа № 518
~ 1.2 км
115035, г. Москва, Садовническая набережная, дом 37

По данным Департамента образования города Москвы

Рейтинг школ Москвы

Ваш отзыв

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Оцените ЖК:

Отзыв: *

Похожие новостройки и ЖК

  • Рекомендуем
  • По цене
  • По классу
  • По району
25 492 000 — 55 610 600 Примечание
ЖК от застройщика Группа «Эталон», дата сдачи - 2 кв. 2025 года. Текущий этап строительства - площадка.
г. Москва ЦАО Замоскворечье ул Летниковская 4
Бизнес класс от 34 до 138 м2 Монолитно-кирпичный
Предложения: От агентств и частных лиц (32)  
Еще 15 фото
Идет заселение

16 600 000 — 25 632 000 Примечание
ЖК от застройщика ГК «ТЭН», дом сдан - 1 кв. 2022 года.
г. Москва ЮАО Даниловский пл Автозаводская 23
Бизнес класс от 36 до 86 м2 Монолитный 2612 квартир
12 520 000 — 54 150 000 Примечание
ЖК от застройщика Группа «Эталон», дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - котлован.
г. Москва ЮАО Даниловский ул Автозаводская 23/65, 23/66
Бизнес класс от 32 до 123 м2 Монолитный
Еще 51 фото
Старт продаж!

13 960 000 — 44 770 000 Примечание
ЖК от застройщика MR Group, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
г. Москва СВАО Марьина Роща проезд Марьиной Рощи 4-й 12
Элит класс от 28 до 112 м2 Монолитный
10 524 400 — 54 096 600 Примечание
ЖК от застройщика Level Group, дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
г. Москва ЮАО Нагатино-Садовники наб Нагатинская вл. 10А
Бизнес класс от 20 до 79 м2 Монолитный 1005 квартир
163 800 000 1 149 470  за м2 Примечание
ЖК от застройщика MR Group, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - в проекте.
г. Москва ЦАО Якиманка наб Софийская 34/3
Бизнес класс от 30 до 100 м2 Кирпичный 40 квартир
Предложения: От агентств и частных лиц (1)  
Скоро в продаже
ЖК от застройщика Vos’hod, дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - котлован.
г. Москва ЦАО Якиманка пер Старомонетный 19/11
Элит класс от 30 до 100 м2 Монолитно-кирпичный
120 250 000 — 590 000 000 от 1 101 700 до 2 500 000  за м2 Примечание
ЖК от застройщика Vesper, дом сдан - 1 кв. 2022 года.
г. Москва ЦАО Якиманка ул. Большая Полянка 9
Элит класс от 80 до 275 м2 Монолитно-кирпичный 45 квартир
78 610 000 — 324 090 000 Примечание
ЖК от застройщика АО «Центр-Инвест», дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
г. Москва ЦАО Якиманка пер Хвостов 2-й 8
Элит класс от 63 до 237 м2 Монолитный 18 квартир
Предложения: От агентств и частных лиц (3)  
412 006 000 Примечание
ЖК от застройщика Группа ПСН, дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
г. Москва ЦАО Якиманка ул Полянка Б. 44/2
Элит класс от 50 до 300 м2 Монолитно-кирпичный
Предложения: От агентств и частных лиц (21)  
35 000 000 — 75 000 000 от 437 500 до 675 676  за м2 Примечание
Новостройка от застройщика СЗ «Экран», дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
г. Москва ЦАО Замоскворечье ул Пятницкая 16, стр. 3
Элит класс от 64 до 314 м2 Монолитно-кирпичный 92 квартиры
Предложения: От агентств и частных лиц (1)  
Скоро в продаже
ЖК от застройщика Vos’hod, дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - котлован.
г. Москва ЦАО Якиманка пер Старомонетный 19/11
Элит класс от 30 до 100 м2 Монолитно-кирпичный
120 250 000 — 590 000 000 от 1 101 700 до 2 500 000  за м2 Примечание
ЖК от застройщика Vesper, дом сдан - 1 кв. 2022 года.
г. Москва ЦАО Якиманка ул. Большая Полянка 9
Элит класс от 80 до 275 м2 Монолитно-кирпичный 45 квартир
78 610 000 — 324 090 000 Примечание
ЖК от застройщика АО «Центр-Инвест», дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
г. Москва ЦАО Якиманка пер Хвостов 2-й 8
Элит класс от 63 до 237 м2 Монолитный 18 квартир
Предложения: От агентств и частных лиц (3)  
412 006 000 Примечание
ЖК от застройщика Группа ПСН, дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
г. Москва ЦАО Якиманка ул Полянка Б. 44/2
Элит класс от 50 до 300 м2 Монолитно-кирпичный
Предложения: От агентств и частных лиц (21)  
163 800 000 1 149 470  за м2 Примечание
ЖК от застройщика MR Group, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - в проекте.
г. Москва ЦАО Якиманка наб Софийская 34/3
Бизнес класс от 30 до 100 м2 Кирпичный 40 квартир
Предложения: От агентств и частных лиц (1)  
ЖК Onest
Старт продаж! Квартиры премиум-класса от 37 млн Р в ЦАО. Панорамное остекление, идеальная эстетика минимализма
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон
реклама
USD 59.96 -0.8
EUR 60.9 -0.94
BTC 1412553 -6322