«Лаврушинский» — дом с видом на Кремль. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора.
Элитное монолитное здание обладает лаконичным силуэтом. Внешняя отделка фасадов выполнена с использованием натурального известняка и гранита. Продуманная архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир.
Здание встречает гостей и резидентов шикарным и просторным лобби с отделкой из дорогостоящих материалов, натурального камня и ценных пород дерева. Помимо уютных пространств для ожидания, укомплектованных мягкой мебелью, в холле предусмотрены санузлы и колясочные.
Под благоустройство выделено 75% площади территории участка. Самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьем, прудом, детской площадкой, зонами воркаута выгодно отличает элитную новостройку. Насыщенное озеленение здесь — не просто двор, а полноценный ландшафтный парк, разделенный на территории для тихого и активного отдыха. Крытые галереи предназначены для проведения времени на открытом воздухе даже в дождливую погоду.
Общее описание
-
Адрес:
г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачевский пер., вл. 5
-
Этап строительства:
Возведение стен
-
Сдача:
2 кв. 2024 года
-
Класс жилья:
Элит класс
-
Количество корпусов:
3
-
Этажность:
от 8 до 14
-
Количество квартир:
153
-
Тип комнат:
1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-и комнатные, Пентхаусы, Двухуровневые квартиры
-
Площадь квартир:
от 69 до 678 м2
-
Тип здания:
Монолитный
-
Высота потолков:
3.35 м
-
Парковка:
2-уровневый, 279 машино-места
Квартиры
В проекте запроектирована 101 планировка. Среди представленных лотов — как роскошные квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, так и пентхаусы с собственными бассейнами, каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. Также на предпоследнем этаже расположены лоты High Level с камином и 4-метровыми потолками.
В большинстве квартир предусмотрены просторные балконы и террасы. Из окон элитных лотов открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
В каждой квартире выполнена звукоизоляция с помощью технологий тишины и приватности. В стены жилых помещений внедрили звукоизоляционную ленту. К тому же все системы дома работают не создавая дополнительных фоновых шумов.
В доме функционируют самые полные системы комфорта:
- приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров;
- индивидуальные системы увлажнения от производителя Care и кондиционирования.
Благодаря премиальным технологиям в здании поддерживается благоприятный микроклимат, обеспечивается очистка воды до уровня питьевой и всегда есть горячая вода. Резиденты могут ежедневно наслаждаться сервисом высшего уровня от Службы Комфорта Sminex.
О районе
Проект построен в Якиманке — историческом районе, изобилующем объектами инфраструктуры, достопримечательностями и парковыми зонами. В шаговой доступности работают кафе, супермаркеты, аптеки. Ближайшие образовательные учреждения — НИУ ВШЭ и две школы из Топ-10: № 57 и № 179.
Поблизости есть все для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк им. Горького, Нескучный сад. «Зарядье» — еще одно общественное место для культурного досуга. Все эти пространства также подойдут для велопрогулок, бега и другого времяпрепровождения на природе. Инфраструктура
В доме открыты лобби-бар, подходящий для личных и деловых встреч, Beauty room с лаунж-зоной, кабинет, предназначенный для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами, детская игровая комната в помещении с метражом 130 кв. м.
Для любителей вести активный образ жизни в проекте представлен фитнес-клуб площадью 200 кв. м только для жителей с зонами силовых тренажеров, TRX, кардио, собственный 25-метровый бассейн с сауной, хаммамом, хот-табом. Жильцам не придется в непогоду ехать или идти куда-либо, чтобы поддерживать себя в форме: все необходимое расположено дома.
Автомобилисты смогут спускаться в подземный паркинг на лифте. На подземном уровне также находится автомойка и келлеры для хранения сезонного инвентаря.
Воркаут-зона во дворе-парке подходит для занятий спортом на открытом воздухе. Также на придомовой территории установлена современная развивающая детская площадка 500 кв. м по стандарту KID’S LAB. Способ покупки и тип договора
Приобрести комфортабельный лот в «Лаврушинском» можно с помощью ипотеки со ставкой от 7,55%. Объект аккредитован банками «ДОМ.РФ», «МКБ», «Промсвязьбанк», «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк» и многими другими. Срок выплаты займа — до 10 лет. Безопасность
В доме царит атмосфера приватности. Оконные стекла покрыты специальным напылением, чтобы пространства за ними были скрыты от внешнего мира. В холле работают скоростные бесшумные лифты для резидентов и отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала. Такое разделение существует для сохранения камерности. В лобби за стойкой ресепшн жильцов и гостей встречает консьерж. На территории дома и двора работают камеры видеонаблюдения с возможностью подключения к ним через приложение.
Разрешительные документы по Дом «Лаврушинский», м. Третьяковская
Транспортная доступность
Дом отличается престижным расположением в 1 километре от Кремля близ двух станций метро — «Третьяковская» и «Полянка». На личном авто, благодаря удобным выездам, получится быстро добираться от проекта в самый центр города, к Кремлю и Садовому кольцу.
Как добраться
Выезды на Большую Ордынку и Большую Якиманку находятся в 200 метрах и на Садовое кольцо в 1,2 км от проекта. Благодаря этому владельцы личного транспорта смогут быстро добираться домой из любой точки города. Чтобы доехать на метро, нужно следовать до станции «Третьяковская». От нее получится за 5 минут дойти до дома.
Расположение
г. Москва, ЦАО, р-н Якиманка, Большой Толмачевский пер., вл. 5
-

м. Третьяковская:
-

м. Полянка:
-

м. Новокузнецкая:
-

м. Добрынинская:
-

г. Москва (центр):
Школы поблизости
Место в рейтинге №686
ГБОУДО ЦДТ Замоскворечье
960 м
115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 17, стр. 1
Место в рейтинге №674
ГКОУ школа № 2124
969 м
119121, г. Москва, пер. Тружеников 1-ый, д. 18
Место в рейтинге №551
ГБОУ Школа № 518
~ 1.2 км
115035, г. Москва, Садовническая набережная, дом 37
По данным Департамента образования города Москвы
Рейтинг школ Москвы
Похожие новостройки и ЖК
- Рекомендуем
- По цене
- По классу
- По району
25 492 000 — 55 610 600
₽
ЖК от застройщика
Группа «Эталон», дата сдачи - 2 кв. 2025 года. Текущий этап строительства - площадка.
Бизнес класс от 34 до 138 м2 Монолитно-кирпичный
16 600 000 — 25 632 000
₽
ЖК от застройщика
ГК «ТЭН», дом сдан - 1 кв. 2022 года.
Бизнес класс от 36 до 86 м2 Монолитный 2612 квартир
12 520 000 — 54 150 000
₽
ЖК от застройщика
Группа «Эталон», дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - котлован.
Бизнес класс от 32 до 123 м2 Монолитный
13 960 000 — 44 770 000
₽
ЖК от застройщика
MR Group, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Элит класс от 28 до 112 м2 Монолитный
10 524 400 — 54 096 600
₽
ЖК от застройщика
Level Group, дата сдачи - 4 кв. 2023 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Бизнес класс от 20 до 79 м2 Монолитный 1005 квартир
163 800 000
₽ 1 149 470 ₽ за м2
ЖК от застройщика
MR Group, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 30 до 100 м2 Кирпичный 40 квартир
Скоро в продаже
ЖК от застройщика
Vos’hod, дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - котлован.
Элит класс от 30 до 100 м2 Монолитно-кирпичный
120 250 000 — 590 000 000
₽ от 1 101 700 до 2 500 000 ₽ за м2
ЖК от застройщика
Vesper, дом сдан - 1 кв. 2022 года.
Элит класс от 80 до 275 м2 Монолитно-кирпичный 45 квартир
78 610 000 — 324 090 000
₽
ЖК от застройщика
АО «Центр-Инвест», дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
Элит класс от 63 до 237 м2 Монолитный 18 квартир
412 006 000
₽
ЖК от застройщика
Группа ПСН, дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
Элит класс от 50 до 300 м2 Монолитно-кирпичный
35 000 000 — 75 000 000
₽ от 437 500 до 675 676 ₽ за м2
Новостройка от застройщика
СЗ «Экран», дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - возведение стен.
Элит класс от 64 до 314 м2 Монолитно-кирпичный 92 квартиры
Скоро в продаже
ЖК от застройщика
Vos’hod, дата сдачи - 1 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - котлован.
Элит класс от 30 до 100 м2 Монолитно-кирпичный
120 250 000 — 590 000 000
₽ от 1 101 700 до 2 500 000 ₽ за м2
ЖК от застройщика
Vesper, дом сдан - 1 кв. 2022 года.
Элит класс от 80 до 275 м2 Монолитно-кирпичный 45 квартир
78 610 000 — 324 090 000
₽
ЖК от застройщика
АО «Центр-Инвест», дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
Элит класс от 63 до 237 м2 Монолитный 18 квартир
412 006 000
₽
ЖК от застройщика
Группа ПСН, дата сдачи - 2 кв. 2022 года. Текущий этап строительства - отделка.
Элит класс от 50 до 300 м2 Монолитно-кирпичный
163 800 000
₽ 1 149 470 ₽ за м2
ЖК от застройщика
MR Group, дата сдачи - 4 кв. 2024 года. Текущий этап строительства - в проекте.
Бизнес класс от 30 до 100 м2 Кирпичный 40 квартир